證券時報網(www.stcn.com)08月12日訊

　　針對外界盛傳的樓市“限購令”放寬一說，溫州住建委日前回應稱，當地只是對國務院“限購令”政策再次做出正確解讀，將當地樓市“限購令”政策回歸到國務院政策之內。

　　根據溫州樓市新政，溫州市戶籍居民家庭如果已經在溫州市區擁有一套住房，現在可以再購買一套市區住房，名下無市區房產的也可以購買市區住房，但名下不能擁有超過兩套市區國有土地住房。

　　雖說新政較原有政策有所變化，但對于網上所說的溫州“放寬”限購令的說法，溫州市住建委進行了否認。溫州市住建委有關人士稱，目前，溫州和全國一樣，為了保持房地產市場健康發展，有必要對國務院的房地產政策進行再一次解讀。

　　資料顯示，2011年，國務院下發《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，要求當地戶籍居民家庭限購兩套房，非當地戶籍居民家庭限購一套房。隨后，國內部分房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，并稱之為“限購令”。

　　在此背景下，溫州市出臺了更為嚴厲的“溫州版”限購令，要求本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房。違反規定購房的，房地產登記機構將不予受理房地產登記申請。

　　對比不難看出，溫州當地的地產調控新政，只是在國務院政策范圍內進行調整，所謂的“放寬”只是針對原有政策而言，并沒有突破國務院“限購令”的底線。

　　之所以溫州方面選擇此時做出調整，與其當前的房地產現狀密不可分。

　　據證券時報記者了解，兩年前，溫州出臺“限購令”的背景是，針對當時溫州房價高漲的情況采取的臨時措施。從2011年下半年至今，溫州市區房價便一路下跌。國家統計局7月發布的《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與去年同期相比，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個，而這一個城市就是溫州。

　　溫州住建委上述人士稱，日前，國務院提出“促進房地產市場平穩健康發展”的新要求，為了不讓民間認為房地產限購政策已經取消，于是，選取目前這個時間點作為重新解讀國務院房產政策的契機。

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