北京再現(xiàn)瘋狂搶地六環(huán)外超2萬 政府控房價決心遭疑
【中國經(jīng)營網(wǎng)綜合報道】北京再現(xiàn)房企瘋狂搶地，5月22日，北京大興三宗地塊拍賣總出讓金達(dá)35.22億元。一邊瘋狂賣地，一邊限價調(diào)控房價，政府控房價決心再遭質(zhì)疑。
據(jù)京華時報[微博]報道，5月22日，北京大興三宗地塊拍賣，總出讓金達(dá)35.22億元，成為北京國五條細(xì)則落地后單日土地成交額最高的一天。其中舊宮地塊最終被保利首開聯(lián)合體以12.82億元加1.05萬平米保障房成功拿下，剔除保障房面積后，樓面價折合22320元/平米。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，加上昨日成交的3宗地，截至目前，北京的土地收入已經(jīng)達(dá)到了617.8882億元，相比2012年上半年的135.6547億，上漲了3.5倍，接近2012年全年的土地出讓金647.9183億元。
于昨天出讓的三宗地均位于大興，分別為：大興新城核心區(qū)I、J組團(tuán)0101-009、012商業(yè)金融地塊，舊宮鎮(zhèn)綠隔地區(qū)A2-1居住地塊，魏善莊鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25多功能用地。舊宮地塊無疑是競爭最激烈的地塊，共有11家企業(yè)參與競標(biāo)。
另據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道稱，值得一提的是，就在兩天前，北京推出的兩塊臺湖鎮(zhèn)地塊也被房企瘋搶，最終一塊被泰禾以1.9萬元/平米拿下，創(chuàng)下區(qū)域單價最高；另一塊則被世紀(jì)鴻拿下，溢價率230%。
從北京5月土地市場的表現(xiàn)來看，控房價的決心似乎并不明顯。報道援引一位開發(fā)商的話稱，“一方面是嚴(yán)格限價；另一方面是瘋狂賣地。”只限房價不限地價的調(diào)控，市場不得不說不。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，“開發(fā)商在北京土地市場上之所以有如此分化的表現(xiàn)，與北京目前嚴(yán)格的限價、限購環(huán)境分不開�！倍本┛胤績r若想取得長久效果，必須考驗(yàn)政府在土地出讓中的讓利決心。
報道同時援引中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)的話亦稱，調(diào)控房價，不能只盯著開發(fā)商的利潤，同時還要從合理的地價、合理的稅費(fèi)等方面綜合著手才能真正達(dá)到調(diào)控目標(biāo)。