中新社廣州4月2日電 (劉燁 鄧蘇梅)中國國務院發布“國五條”細則一個月來，廣州不僅二手房成交出現暴增，新房市場同樣“熱火朝天”。最新統計數據顯示，剛剛過去的3月份，廣州十區二市新房網簽量超過了1萬套，成交均價每平方米更是首超14000元人民幣，創下歷史新高。

　　“新政要對二手房轉讓所得征收20%的個稅，現在大家都把注意力轉到新房市場上了。”廣州市民聶樂說，他近日走訪一些樓盤發現，和他一樣關注新房的買家眾多，“市場十分火熱”。

　　廣州買家的直觀感受同樣反映在成交數據上。根據中國指數研究院[微博]、搜房網數據監控中心聯合發布的數據，“國五條”細則落地的3月份，廣州十區二市新房成交10922套，環比上漲85.1%，同比上漲58%；每平方米成交均價14626元人民幣，環比上漲6.7%，同比上漲31%。

　　有分析指出，“國五條”落地使買家入市速度加快，且部分二手買家也轉至一手市場，此外，廣州亦有部分性價比高的樓盤處于推貨節點，在多方合力下，廣州一手樓市購買力得到快速釋放。

　　廣州趕在3月31日晚公布了“國五條”實施細則，但這份細則對于二手房個稅、二套房貸等備受關注的內容并未明確，被指調控力度有限，這讓期待市場降溫的買家不免有些失落。

　　廣州經緯行研究中心主任許婉婷表示，廣州的相關細則未如市場預期那么嚴厲，雖然對“限購”政策有所收緊，但影響有限，對新房市場的走向短期內難以造成轉折性改變，而隨著二手房個稅細則出臺，市場需求將由二手房轉移至一手房市場。

　　“廣州住宅市場從去年反彈、回暖到穩定活躍，政策難以即刻改變市場運行趨勢。”合富置業首席市場分析師龍斌稱，他預計今年住宅市場成交量將有所減少，但成交價格保持穩定或小幅上升的概率仍較大。(完)