每經記者 查道坤 發自南京

　　受 “國五條”細則出臺的影響，南京樓市呈現上市量井噴，成交量大幅走高態勢，房價也漲勢洶洶。

　　在土地方面，統計數據顯示，今年一季度南京共出讓土地108萬平方米，完成全年供地計劃的27.3%，也創下近6年的新高。

　　房價方面，據南京本地一家房地產網站的統計顯示，以南京全市71家在售樓盤為樣本，3月份南京房價環比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點。

　　一季度賣地創新高

　　據統計數據顯示，今年一季度南京共有5批土地掛牌出讓，共計17宗地塊。其中流拍1宗，成交16宗，成交總金額為158.6億元，總面積為109.15萬平方米，成交面積創了6年來的新高。

　　值得注意的是，今年一季度南京國土局共發布了5則國有土地出讓公告，總出讓面積達781476.45平方米，同比大漲182%。3月25日晚公布的南京市2013年度國有建設用地供應計劃顯示，2013年南京市區供地總量為3500公頃，其中房地產開發用地600公頃。

　　在一季度成交的地塊當中，最吸引眼球的是南京九龍湖地塊，該地塊2009年因2.36億元無人拿地被退地，此次該地塊最后成交價達到43億元，比4年前翻了18倍。

　　對此，江蘇省房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說：“一季度土地出讓的火熱，主要原因是開發商目前資金較為充沛，不少開發商手中庫存的房源不多，為了可持續供應，開發商開始大面積拿地。但總體來看，全年的計劃都已經公布了，與去年保持持平；接下來幾個季度的土地市場將較為平淡。”

　　3月房價上漲2.44%

　　此外，3月份南京的新房價格也呈大幅上漲態勢。據當地一家房地產網站統計數據顯示，3月份南京房價環比上漲2.44%，漲幅較上個月提高了1.62個百分點。

　　統計還顯示，3月份南京有超過半數以上的樓盤漲價。從該市8大板塊來看，南京城中以3.26%領漲；城北、河西的漲幅均超過了3%，仙林、城東緊隨其后；兩江板塊盡管成交量火爆，但價格只是呈小幅上漲態勢。

　　南京房地產行業一位業內人士對記者說，3月份南京房價的上漲，主要是“國五條”細則出臺后，購房者恐慌性的盲目購房導致。“但是從實際數據來看，開發商漲價仍然在合理的范圍之內，因為政策不明朗，開發商不敢貿然大幅度地漲價，再加上物價局對價格申報地嚴格控制，所以整體來看南京3月份房價漲幅在一個合理的范圍之內。”他說。