新華網北京3月26日電(記者 孔祥鑫)根據北京市住建委的網簽數據統計，3月18日至24日這一周，北京市二手住宅網簽總量為9911套，環比前一周下跌了24.5%。研究機構表示，近期北京落實“國五條”執行細則即將出臺，二手房市場開始出現降溫勢頭，政策“末班車”效應臨近尾聲。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，當前二手房市場網簽量急速下滑，意味著政策“末班車”效應接近尾聲。北京執行細則出臺臨近，一些感覺難以趕上網簽的交易雙方已經開始考慮延緩或取消交易計劃。還未置業的購房者，不用盲目跟風交易，以規避不必要的交易風險。

　　中原地產市場研究部總監張大偉指出，根據統計，截至上周末，3月份北京二手住宅簽約套數已經超過34000套。在3月份還有一周的情況下，今年3月二手房成交量有望突破4萬套，創歷史新高。但整體市場相比之前已經出現降溫，在新政落地后市場或將出現明顯的低谷。

　　鏈家地產[微博]市場研究部分析師張旭認為，目前，市場波動已經減弱，但在北京調控細則落地前，持有多套房的業主依然存在急售心理，房屋的議價空間會比較高。