新國五條細則后，房地產二手市場頓時炸開了鍋，買房者和賣房者都怕調高的個人所得稅會被轉嫁到自己頭上，周一一早就趕著去開始各項過戶手續。

　　跟不少人預期的情況一樣，在新國五條細則出臺后的首個交易日里，重慶主城各區的土地房屋權屬登記中心都涌入大量市民扎堆辦理過戶。不少市民早上7點就來排隊領號，還有市民帶來了板凳打起了持久戰。

　　交易中心忙過戶>

　　馬路邊排起百人長隊

　　早上10點鐘，位于3樓的九龍坡區土地房屋權屬交易中心，已經擠滿了前來辦理過戶的人。“光電梯等就了三波才擠進去�！笔忻裥√锔袊@“房產過戶也成了體力活�！�

　　核稅窗口是排隊人數最多的地方，前來辦理核稅的市民不僅將服務室擠得滿滿當當，隊伍更排到了直港大道上的人行橫道上。有的市民把街邊的花壇當成了辦公桌，認認真真填寫著各項資料。 還有市民在排隊時，更是坐在隨身帶的小板凳上休息，保持體力。

　　在江北區土地房屋權屬交易中心外的街邊上也排起了一兩百人的長隊。

　　而南岸區土地房屋權屬交易中心同樣被市民擠得水泄不通。陳先生是早上9點前來辦理過戶，可直到下午3點半，仍還在核稅環節等待著叫號。

　　陳先生的這套房子，2003年購入價格大概是30萬，而這次以86萬售出，按照目前以銷售價1%的交付個人所得稅計算，只交8500元的個稅，但如果要以差價的20%交個人所得稅的話，陳先生要支付112000元的稅。兩者足足相差10萬多。

　　收件量比日常多近一倍

　　“我們對可能出現積壓的核稅窗口安裝了叫號機，同時，開啟了全部16個辦理通道，而7-15號的受理窗口還配備兩組人馬，確保當天放的號當天接件，估計工作人員全部接完件要加班到晚上八九點鐘了�！蹦习秴^土地房屋權屬交易中心謝科長說中心已經預料到二手房過戶爆棚的情況并做好應對預案。

　　謝科長還透露，“正常的情況下，平均一天可能收到180件左右，今天的收件量至少超過了300件，其中大部分是進行二手房交易的�！�

　　謝科長還表示，造成目前扎堆過戶的情況主要是市民的恐慌心理造成的。而據記者向九龍坡區、南岸區的登記中心稅務咨詢人員了解到，目前重慶個稅還未有最新的執行規定，仍按總價1%征收。

　　中介帶客戶忙看房>

　　業主叫價松動求快出手

　　在一些中介網點，也有不少市民前來咨詢。

　　“新政出來讓大家都不冷靜了，買家賣家都著急辦過戶。”中介業務員小黃說：“這兩天，店里的咨詢電話多了很多，今天一天就增加了20多個，要求看房的市民也增加了很多，今天加班加點帶人看房談判，估計要到晚上才能下班了�！�

　　他說，前段時間房價不斷上漲，業主反價現象非常明顯，一個房價談幾次價格都動搖不了賣房者�，F在業主們普遍不沒有那么強硬了，有幾戶為了趕緊出手還讓了不少錢。

　　大業興地產金開片區經理蔣先生預測，集中出手很有可能導致二手市場的集中放量，交易房價也會在短時間內出現下調。但是，等政策真正落地后，很多賣房者可能會將高額稅費轉嫁到買方身上，到時二手房交易價格會上漲。(記者 姜巖)