目前上海辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定手續(xù)的，主要是二手存量房購買人。王辰 早報(bào)資料

　　早報(bào)記者 周祺瑾 

　　上海房產(chǎn)稅開征首月的征免認(rèn)定情況昨日出爐。

　　據(jù)上海稅務(wù)網(wǎng)3月2日發(fā)布的公告，自1月28日試點(diǎn)以來，截至2月27日，上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅征免認(rèn)定申請(qǐng)1970件，發(fā)放個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書456份，其中，應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房133套，約占已認(rèn)定數(shù)的30%，適用0.4%稅率的為129套。

　　公告還透露，目前去稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定手續(xù)的，主要是購買二手存量房的居民家庭。

　　公告未提及上海已征收到的房產(chǎn)稅稅額。此前的3月1日，新華社報(bào)道稱，房產(chǎn)稅實(shí)施一個(gè)月來，重慶市已收取17筆房產(chǎn)稅，共149978.01元稅收入庫。

　　上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員昨日稱，符合繳納房產(chǎn)稅條件的購房者，在12月31日前都可以繳納。

　　“高端房源成交受影響”

　　一個(gè)月前，中國兩大直轄市重慶、上海同時(shí)啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革。“重慶版”房產(chǎn)稅偏重對(duì)高檔房、別墅的征收和打擊外地炒房客；上海的方案主要針對(duì)新增房產(chǎn)，按人均面積作起征點(diǎn)考慮，稅率為累進(jìn)稅率，房屋價(jià)值高、人均面積大的房屋稅率高。

　　上海房產(chǎn)稅的征收細(xì)則也陸續(xù)出爐。根據(jù)1月31日公布的房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則，從2011年1月28日起，凡在上海新購住房的購房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前，向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。2月22日，上海房產(chǎn)稅稅率分界線劃定，房價(jià)高于28426元/平方米的應(yīng)稅住房，按0.6%征收房產(chǎn)稅；低于28426元/平方米的，按0.4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟分析，此次稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)布的數(shù)據(jù)中，僅有4套應(yīng)稅住房被認(rèn)定為按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅，這顯示房產(chǎn)稅開征以來，上海的高端房源成交受影響較大，大部分成交集中在外環(huán)外房源。

　　“除了房產(chǎn)稅，限購等多項(xiàng)調(diào)控政策的綜合影響也是不可忽略的因素。”陸騎麟說。

　　據(jù)德佑地產(chǎn)數(shù)據(jù)，在整體市場成交大幅回落的背景下，上海市中心高端市場的成交降幅最為明顯。整個(gè)2月，上海全市單價(jià)5萬元以上的豪宅累計(jì)成交僅29套，僅為1月的10%；內(nèi)環(huán)內(nèi)的成交也出現(xiàn)了明顯的回落，此區(qū)域僅成交49套，較1月減少了90.49%。

　　“逐步完善辦稅流程”

　　此外，在昨日發(fā)布的公告中，上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)提醒購房者，在申請(qǐng)辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)符合購房條件后，帶齊相關(guān)資料，辦理征免認(rèn)定手續(xù)，盡量避免誤繳稅款。上海全市辦理房產(chǎn)稅繳款的區(qū)縣網(wǎng)點(diǎn)地址和辦理時(shí)間，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在“上海稅務(wù)”網(wǎng)站公布。屆時(shí)，購房人也可向12366納稅服務(wù)熱線咨詢。

　　公告稱，稅務(wù)機(jī)關(guān)還將逐步完善辦稅流程。