早報訊 昨日，海南省委書記衛留成表示，未來30年，房地產業都將是海南的支柱產業之一。

　　衛留成是在昨日舉行的海南省政協五屆三次會議聯組討論中回應政協委員建議時作出上述表示的。但他表示，不希望“地王”出現，政府也不能因眼前一時利益助推地價上升，因這些成本最終會轉嫁到消費者身上。

　　這已經是“海南國際旅游島”規劃獲批成為海南房價炒作題材之后，衛留成兩周之內第5次在公開場合談及房地產。

　　歡迎有遠見的開發商

　　衛留成表示，當前住房需求大，但相信海南不會出現1993年房地產泡沫問題。同時表示，不希望海南出現“地王”。炒房不是好事，房價的大起大落對房地產商也不是好事。隨著發展，海南因為其資源的稀缺性，土地和房地產將越來越珍貴，在未來30年房地產都將是海南發展的支柱產業之一。

　　“海南歡迎有實力、有遠見的開發商來到海南投資，但開發商不要著急，穩當對待�！蓖瑫r，政府要多管齊下，保持房地產健康發展，促進穩定上升。

　　衛留成在會上表示，海南省委省政府將出臺有力措施保證房地產健康發展，把本省老百姓住房解決好。確保低收入群體、公務員、教師、醫生、農民、農墾職工、林場職工等等都有房住，全省各市縣都要早下決心大規模建保障性安居工程。對今天有關媒體報道“保障性住房作為今年海南的一號民生工程”的觀點，衛留成表示贊同，并認為這也是平穩房價的重要方式。

　　“建設國際旅游島最主要的本意就是讓海南人民過上幸福生活�！毙l留成深切地說：“請人民相信我們是負責任的政府，我們愿意承擔責任，承受議論和批評。目前我們已經在路上，路還很長，需要時間，也需要大家幫助和理解，我們會盡力使海南很快進入快速發展�！�

　　反響熱得始料不及

　　衛留成說，海南建設國際旅游島上升為國家戰略后，為海南注入了強大的發展動力，海南受到國內外的熱切關注，“反響太大，熱得太快，始料不及”，在心理上、規劃上都顯得有些準備不足。

　　衛留成強調，在國際旅游島日漸成為各界關注的熱點時，各級領導干部要增強責任感和使命感，大家尤其要保持冷靜，切忌頭腦過熱發昏，認真做好國際旅游島建設規劃，有序發展，不能急于求成盲目建設。

　　衛留成要求，海南建設國際旅游島在多個方面都要加快立法，如關于旅行社、導游的管理實施細則，關于旅游資源、彩票、交通運輸方面的管理辦法等。通過加快立法使國際旅游島建設更有序、更規范、可持續地發展。

　　“海南不缺錢，不缺酒店賓館，缺的是軟件，歸根結底是人才�！毙l留成說，海南發展人才是關鍵，對于有政協委員提出要在瓊海建“博鰲大學”的建議值得考慮。衛留成要求，海南要在人才引進上下工夫，歡迎國內外人才來海南發展，并贊同在海南多建大學，不但能拉動消費，更主要的是改變海南的人口素質，為海南發展提供人才。

　　海南省商務廳副廳長王鳳奇在2010年省商務工作會議上介紹，將大力推進特色旅游商品市場體系建設，積極爭取旅客免稅購物政策早日出臺，并加快項目選址和經營主體的引進進程，建設好、經營好免稅商店；規劃建設一批面向國內外游客，主要經銷世界名牌、富有海南地方特色商品的旅游購物中心、購物街區和旅游紀念品連鎖店；推進酒店和餐飲業連鎖經營和品牌創建，提高整體規模和水平，打造一批特色餐飲美食街和餐飲服務聚集區。

　　衛留成的迫切愿望

　　隨著海南建設國際旅游島上升為國家戰略，海南房價應聲猛漲，大量島外購房者到海南見房就買，在不到一個月的時間內，房價成倍增長。�？诤腿齺喌姆績r動輒每平方米數萬元。之后的兩周的時間內，海南省委書記衛留成凡是在公開場合露面，均會談及其穩定房價的迫切愿望。

　　衛留成1月12日明確表示，將從加快保障性住房建設與加強房地產市場規劃、土地供應、政府調控等方面，著力促進海南房地產市場穩定健康發展。海南省決定在《海南國際旅游島建設總體規劃》獲得國家發改委批準之前，暫停商業性開發土地出讓、暫停審批新的土地開發項目。

　　1月19日，在研究房地產工作的專題會議上，衛留成表示：“我們將把嚴重擾亂市場秩序的開發商列入黑名單，今后不再給其批地�！蓖瑫r將加強土地出讓金管理和收繳，土地出讓金首付必須達到50%，兩年內要付清。

　　1月22日，衛留成第三次出席長江年度論壇并發表開場演講。“最近海南天氣熱，人們腦子也很熱，島外投資者蜂擁而至，買房子的人也排成長隊，這個時候，海南最高決策層應該冷靜一下。”由此，衛留成延伸出三個觀點：一是關于“踩剎車”——人在興奮時車子開很快，這個時候踩一下剎車，或者在路邊停一停沒有壞處。就算剎車踩得太猛，但只要系好保險帶，就既不會傷著自己也不會傷到別人。二是炒地皮比炒房價更可怕影響更深遠。三是一定要先讓海南的老百姓富起來，必須把海南老百姓的住房和其他民生問題解決好，否則海南的房地產不能健康發展，海南經濟社會也不能健康發展。

　　1月25日在海南省四屆人大三次會議上參加分組討論時，衛留成又以海南島南部的三亞為例說，三亞房價高、游艇貴，只有有錢的人才能消費得起，今后到三亞的富人會越來越多。因此，海南必須想辦法大幅度提高本地居民的生活水平，不然“社會沒辦法和諧”，建設國際旅游島要把本地居民的生活安排好。

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