商報訊(記者 潘建 齊琳)經歷連續4個月的猛漲后，北京樓市在8月開始呈現全面調整。昨日記者從北京市房地產管理交易網和多家中介獲悉，8月北京一手房、二手房成交量全面下降，然而價格卻保持增長趨勢。

　　協成機構統計數據顯示，8月北京市成交商品房16060套，環比7月份16978套的成交量下降5%。8月開盤的40個項目，均價已達16200元/平方米，環比7月上漲幅度達11.7%。

　　而我愛我家統計的二手房數據顯示，8月二手房住宅網簽總量為23799套，較上月回落4.48%。但二手房市場的整體交易價格再創新高，14204元/平方米的成交均價環比大漲6.46%，由此形成了自2月份以來連續6個月的單邊上漲，而城八區的交易均價更是高達15248元/平方米。

　　我愛我家副總經理胡景暉表示，目前房源價格的快速追漲再一次使得供求雙方的利益沖突凸顯，購房群體尤其是自住客群有限的購買力與業主收益預期的漸行漸遠正在不斷誘使觀望情緒卷土重來。

　　“8月樓市調整更多產生在投資需求上，這部分人隨著房價的不斷上漲而對樓市投資收益持保守態度。”中大恒基市場部經理張大偉也向記者表示：“盡管樓市的‘金九’值得期待，但受長假期及供應量影響，‘金九’觸頂后，‘銀十’可能出現明顯拐點，11月份很可能市場確立進入下降通道。”