早報記者 黃武鋒 

　　針對滬上房貸市場的競爭亂局，上海相關部門正擬出手規范。

　　早報記者從日前召開的上海市銀行同業公會個人信貸小組專題會議獲悉，與會人員普遍認為，隨著競爭的加劇，為保持或提高銀行在市場中的份額、為完成考核指標，在房貸市場上“存在過度競爭和競爭不規范的現象”。

　　存在三大競爭無序問題

　　與會人員歸納出了關于“過度競爭和競爭不規范”的三個主要現象：

　　首先是銀行對房產中介支付的手續費。盡管同業曾經達成共識，但實際上共識并沒被很好執行，付費率越來越高，有的達1.6%，這就滋生了當前二手房市場上中介公司為了多獲得費用替客戶造假資料的現象。

　　二是通過無交易背景的轉按揭貸款或平移貸款挖掘他行房貸資源。如有的業務員為拉貸款，采取付現金給客戶的行為。此外，對于政策的執行也有走樣的現象，銀監會不提倡轉按揭業務，而現在無交易的平移貸款越來越多。

　　三是對于第一套房貸和第二套房貸的認定標準也有所放松。

　　擬出手規范房貸市場

　　為此，該小組將把座談會上收集的上海銀行業執行信貸政策的情況、市場競爭中存在的問題，以及如何規范市場競爭的設想等形成書面調查報告，報送上海銀監局，希望在監管部門的指導下，加強行業自律、規范房貸市場競爭。

　　對此，與會的監管部門人士要求，銀行同業公會應該在此時充分運用行業自律手段，通過制定相關行業標準，規范和統一市場做法。

　　至于銀行反映的信貸人員個人違規行為，監管部門人士則要求銀行加強對員工的行業規范教育和約束，加強內部操作風險的管控。

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