本報訊(記者張學(xué)冬 楊娟娟)記者昨日從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，近期房地產(chǎn)業(yè)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓頻現(xiàn)。從10月底至今，就有10家房地產(chǎn)開發(fā)項目公司掛牌轉(zhuǎn)讓全部或部分股權(quán)，數(shù)量較前段時期明顯增加。其中不乏首開、城鄉(xiāng)、北辰等知名企業(yè)旗下的子公司。

　　10家地產(chǎn)公司近期轉(zhuǎn)讓股權(quán)

　　記者根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站的轉(zhuǎn)讓信息統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，10月底至今，有10家公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)。掛牌價格最高的是北京匯超房地產(chǎn)開發(fā)有限公司57%股權(quán)，掛牌價格為6.98億元，轉(zhuǎn)讓方為北京華星置地投資有限公司。

　　一些知名房企旗下的項目公司，也在轉(zhuǎn)讓之列。北京首開仁信置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓了其所持有的北京首開興業(yè)地產(chǎn)有限公司80%股權(quán)，掛牌價格約為4298萬元，掛牌時間從11月12日至12月9日。另一家北京知名房企北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責任公司也將旗下兩家項目公司股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，其中城鄉(xiāng)京潤(北京)置業(yè)投資公司整體產(chǎn)權(quán)掛牌價格為4.25億元，北京金水岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司42%股權(quán)及3932.30萬元債權(quán)的掛牌價格為6524萬元。

　　此外，北京金泰恒業(yè)有限責任公司也于11月3日掛牌轉(zhuǎn)讓了三亞金泰地產(chǎn)投資有限公司60%股權(quán)和遼寧金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%股權(quán)，掛牌價格分別為3000萬元和1500萬元。

　　賣股權(quán)或為實現(xiàn)資金回籠

　　據(jù)了解，今年6月前后，北京出現(xiàn)了一次股權(quán)和二手地轉(zhuǎn)讓高潮。11月則又現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的高潮。昨日，有專家表示，雖然地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的原因各不相同，但地產(chǎn)整體大勢不好則是主要原因。永同昌集團營銷總監(jiān)肖志剛認為，隨著年關(guān)將近，開發(fā)商對資金的需求更為迫切。

　　“目前樓市整體銷售慘淡，完全憑借銷售回款解決資金缺口有一定難度。”因此，肖志剛認為，年底開發(fā)商轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán)或出售土地，來獲得資金的情況將會越來越多。

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