記者 嚴鈺

　　一直堅挺的北京房價加入降價大軍，高端樓盤也開始大幅降價。目前，有“北京樓王”之稱的銀泰中心以每平方米6萬元均價成交，比第二季度的9.6元，陡降3.6萬。

　　事實上，除了高端樓盤降價外，北京樓市徹底松動。據北京市房地產交易管理網查詢顯示，萬年花城于2008年9月19日獲得預售許可證部分“5-12號樓”，批準銷售套數為82套、預售住宅擬售均價為15000元/平方米。截至9月25日，該樓號已售出一套面積為103.98平方米的兩居室，成交單價為6981元/平方米，相當于4.6折。另外，遠洋地產在售的五個項目都有不同程度的折扣，折扣最大的當數遠洋山水三期——遠景閣。遠景閣曾一次性推出100套100-147/平方米的二居和三居特價房，最低折扣達到驚人的6.3折。

　　另據北京市房地產交易管理網的數據顯示，北京“十一黃金周”期間交易量同比下降72%。而隨著年終的來臨，加入降價銷售行列的開發商會更多，降價幅度會進一步加大。有人甚至將奧運前的降價，視為北京樓市的首輪降價，年底則會出現第二輪降價的局面。不過，從十一期間北京多個樓盤的促銷行動來看，10月份北京樓市儼然已經進入一個集中降價銷售階段，不少開發商也表示，已經做好了新一輪降價促銷的心理準備。

　　可見，中國房價的下跌已經不是局部城市，除北京之外，降價之風基本已經蔓延到全國各大城市，就連一些三線城市房價也開始了下挫，大有直接將前兩年的漲幅降下來之勢。透過市場的表象，再來看看未來的走勢，中國房價正在漸漸回歸理性，方向直指經濟發展水平與城市居民收入相均衡的狀態。