中新社北京十月五日電 題：京城樓市面臨“涼秋”

　　中新社記者 于立霄

　　“十一”國慶黃金周京城展開今年以來最大規(guī)模的一次樓市促銷，地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力降價(jià)促銷，低價(jià)甩尾、打折促銷、直接降價(jià)等手段層出不窮，力求贏得消費(fèi)者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多，買的少，有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。

　　近期京城很多樓盤已由之前的買房送名車、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價(jià)，單價(jià)直降六七千元的樓盤不斷壯大，如東闕都直降六千六百元，合生橄欖季直降七千元，而潤楓水尚干脆直降八千元，可大多數(shù)購房者對直降并不買賬。

　　記者向幾位購房者詢問銷售情況，他們都用“冷清”兩字做答。在豐臺、朝陽的幾個(gè)新樓盤，大多是三四個(gè)售樓小姐圍著一個(gè)購房者介紹樓盤的詳細(xì)情況，與昔日常見的一個(gè)售樓員同時(shí)接待幾個(gè)購房者的情景大不相同。

　　看房者張先生介紹說，他在銷售大廳的半個(gè)小時(shí)內(nèi)也僅有三四位客戶先后來看房，大家均是只問不表態(tài)。他說：“打折后的房價(jià)也要一萬五六，我買不起，來也只是打聽一下行情，再等等看了。”這位在管理層工作的張先生是位準(zhǔn)父親，想在孩子出生之前買一套兩居室，但高得離譜的房價(jià)讓他陷入深度的觀望之中。

　　面對此景，一位李姓的銷售小姐頗為無奈：“大多數(shù)來看房的人把樓盤的情況都問了個(gè)‘底掉兒’，但就是不出手，有的看房好幾次，都說再等等看。”她坦言：“以前客戶追著售樓小姐跑，現(xiàn)在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到千元。”而在去年以前李小姐最高一月的傭金可達(dá)三萬元，李小姐稱同事們都有跳槽之意。

　　據(jù)一項(xiàng)“你是否準(zhǔn)備在國慶黃金周買房的計(jì)劃”的調(diào)查顯示，六成未買房的網(wǎng)友表示暫時(shí)沒有在黃金周買房的計(jì)劃，而選擇有買房計(jì)劃的網(wǎng)友僅有百分之四。調(diào)查還顯示，近七成的人表示，目前無力承受高房價(jià)，只能選擇被動觀望。

　　九、十月是北京樓市歷年來傳統(tǒng)的銷售旺季，業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年九月期房銷售同比去年交易量下降百分之七十六，成為近三年來住宅期房銷售最少的一個(gè)月。國慶長假七天的銷售量依然難見起色，一些開發(fā)商預(yù)感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的跌勢早已開始，但是底在哪里誰也不知道。買賣雙方都在等待新一輪的調(diào)整，期待市場進(jìn)一步明朗化。