早報記者 吳正懿

　　“萬科降價效應”正在杭州進一步發酵。早報記者昨天從浙江野風集團房地產股份有限公司獲悉，26日起，該公司位于市中心的在售“現代景苑”將推150套7.8折的房源，更罕見的是，野風承諾向老業主補差價。據估算，開發商為此需支付的差價將超1000萬元。

　　自萬科在杭州祭出降價大旗后，該市城郊多個樓盤陸續跟風，最低出現7折優惠，而“現代景苑”距杭州核心商圈—武林廣場僅約3.5公里，此次推出的150套房源樓層分布均勻，戶型在88—140平方米，7.8折后的均價14900元/平方米，起價11900元/平方米，促銷期至10月10日。杭州透明售房網的數據顯示，8月1日開盤的“現代景苑”可售房源328套，已售25套，成交均價18962元/平方米。這意味著，該樓盤打折后的每平方米均價直降4000元。

　　更罕見的是，野風房產承諾將向已購買該樓盤的業主退補差價。“業主可選擇用車位抵扣或全部現金返還。”野風房產企劃部經理朱雪飛對早報記者說，“現代景苑”實際售出的不是網上顯示的25套而是30多套，預計補給老業主的差價超過1000萬元。

　　資料顯示，野風房產注冊資金6億元，總開發面積超160萬平方米。多位業內人士向早報記者表示，野風的促銷計劃與資金鏈緊張有關系。杭州資深房產評論員丁建剛認為，隨著打折風從城郊向市中心蔓延，杭州的房產價格體系將重構，購房者心理預期會進一步惡化。