□本報記者 林喆

　　在新房和二手房成交價格破冰下跌之際，北京別墅市場絕大多數項目仍保持上漲態勢。據21世紀不動產的監測數據顯示，8月份，北京五大別墅區均價同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區37.04%，漲幅最低的西山別墅區，也達到13.87%。其中漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區的溫哥華森林，中央別墅區的財富公館和昌平別墅區的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。

　　市場人士分析，國土資源部關于“停止別墅類房地產開發項目土地供應規定”逐步落實，別墅資源的稀缺也將成為原有別墅項目價格的有力支撐。

　　北京市的典型別墅項目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區。其中，西山別墅區因其自然、人文景觀，以及便捷的交通一直以來受各類高端消費者青睞。另外，奧運場館建設和機場高速路網的完善，則提升了奧北和中央別墅區的基礎設施和環境品質。