共有約2800人參加投票的調查結果顯示，打算國慶期間看房的僅有179人，占調查總人數的6%。而覺得“現在還不是時候”，不會在國慶期間看房的共有2546人，占92%。

　　從投票的結果來看，人們對奧運之后廣州的樓市普遍不樂觀，觀望情緒嚴重。93%的受訪者認為奧運后半年內廣州樓價將會長線下跌，92%的人認為市場回暖至少需要兩年后。

　　雖然7月份，廣州一手住宅成交均價為9122元/平方米，創下今年以來的新低。而調查顯示，高達93%的受訪者認為，廣州的房價均價合理價位在5500-7000元/平方米之間。

　　老百姓認為房價下跌的另一個理由是，到目前為止還沒感到廣州房價下跌了！的確經過十個月的下跌，廣州下跌幅度最大的仍然是郊區盤，真正的市區并沒有下跌多少。

　　從廣州7月份樓價的構成也可以看出一些端倪。7月房價能創下11個月以來的新低，1萬元/平方米以下區段一手住宅成交占比在近幾個月以來第一次超過60%是重要原因，但如果扣除了限價房因素，這一占比僅有51%，低價區段成交比例高的優勢明顯減少。或者更直觀地說，7月如果扣除限價房因素，廣州一手商品住宅的成交均價將是9877元/平方米，同樣接近每平方米萬元的水平，距離“破9”仍有著非常遙遠的距離。限價房因素，使該月的成交均價下降了755元/平方米、8%左右。單4000元/平方米的龍光峰景華庭一個限價房項目，就使廣州7月房價下降了515元/平方米。

　　發展商“跑步”降價

　　對于廣州房價究竟是否會繼續下跌，很多房地產商避而不談。面對老百姓的觀望，資金鏈已經緊得不能再緊的開發商，不得不抓住這最后一個黃金銷售檔期。這也許是他們在現實情況下能抓住的唯一的救命稻草。

　　即將到來的“金九銀十”將是今年廣州樓市供應量最大的檔期。綜合陽光家緣上各樓盤可售貨量及各發展商發布的推盤信息，估計廣州一手住宅市場的可售貨量將達5萬套左右。

　　從8月底開始，隨著北京奧運的結束，許多發展商已開始全力發動“金九銀十”的推盤計劃。與此同時，開發商在銷售方式上也大動腦筋。像一二手聯動這種已經數年未出現的銷售方式現在成了很多開發商的選擇；房地產企業一個接一個舉辦的活動，開的論壇都在不遺余力吸引眼球，但可惜均不盡如“開發商”意。

　　就在大多數開發商摩拳擦掌準備全力一搏的情況下，也有些開發商面對即將到來的黃金檔期，選擇了閉關修煉。廣州城內的豪宅項目匯景新城劍走偏鋒，突然宣布在今年內，將暫停樓盤的推廣計劃，其銷售工作也將基本停止。公司對外稱是為了提升產品檔次，需要對樓盤內部進行升級改造。

　　部分開發商高掛免戰牌，實際上還另有苦衷。面對大幅下跌的房價，大大突破了許多已購房客戶的心理極限。部分客戶目前采取種種理由，要求開發商退房，希望轉嫁房價下跌的損失�！叭绻�開盤降低價格銷售，可能賣掉的還沒有找上門來退房的多！”一個地產銷售人員苦笑著對記者說。

　　但大部分開發商還是最終采取“跑步”降價的策略，希望能搶先從老百姓腰包中掏出他們最渴望的“現金”。從8月開始，廣州樓市實際上已掀起一波打折潮，并迅速從郊區盤波及到堅挺的市區中心地帶。開盤日打折，一次性付款打折，按揭打折，新貨打折，尾貨打折，前多少位打折等等一系列“利好”試圖重新燃起房市的熱火。在廣州市區，曾經一度堅持中高檔路線的合生、富力，均推出了8.8折的特價優惠。廣州樓市能否言底，現在似乎還為時過早！