商報訊 （記者 齊琳） 昨日，記者從北京市建委獲悉，8月份北京市期房住宅網上簽約套數為3979套，在7月份下滑的基礎上再度下挫，環比下降近20%，同比去年8月下降62.1%。對于奧運后樓市將回暖的預期，市建委有關人士認為，市場回暖需要一個過程，要想在9月份完全實現不太可能，回暖期預計要延伸到10月份。

　　“奧運后，大部分購房者現在的心態是等待。”亞豪地產機構副總經理王英男指出。但和此前漫無盡頭的觀望不同，購房者大多是在等待奧運結束后房價是否立即下降，“如果下降，那么這種觀望將會持續更長時間，直到符合購房者心目中的購買底線；而如果在后奧運時代房價繼續攀升，那么一部分有剛性需求的購房者將會首先出手”。無論是哪種情況，都需要一定的過渡期，“這個過渡期將持續到10月份”。

　　此外，根據北京市房地產交易信息網的統計數據顯示，9月份預計將有37個項目上市，期房市場供應量將會加大；從8月份最后一周的簽約情況來看，已經較前幾周有些好轉。此前，多家房地產中介機構數據統計顯示，在8月份北京二手房市場繼續量價齊跌的情況下，購房者的需求卻出現反彈。專家預期這種需求將逐漸蔓延至整個房地產市場。

　　但是，業內人士指出，由于低于周邊項目均價近一半的兩限房也趕在了現在入市，將對9月上市的新盤商品房產生影響，因此9月樓市簽約數量要達到以往的黃金效果基本不可能，回暖需要過渡期。而京城兩家知名地產企業的銷售總監昨日也坦言，目前公司已經將促銷節點鎖定在了10月份，在“金九”難現的情況下，開發商可期待“銀十”。