本報訊 （記者 張學冬）奧運期間，北京樓市交易量驟然下降。8月8日至8月24日，北京住宅期房簽約總量為1469套，日均簽約86套，此交易量為近三年最低水平。有業內分析人士認為，奧運期間交易量下降在意料之中，但降幅之大出乎意料。如果9月份交易量不能穩定，則可能出現大面積降價銷售的局面。

　　業內預計八成樓盤零銷售

　　北京房地產交易管理網數據顯示，北京奧運會舉辦期間，北京樓市住宅期房交易總量為1469套，日均簽約套數為86套，簽約總面積約13.8萬平米。現房簽約總量為311套，日均簽約套數為18套，簽約總面積約6.9萬平米。據此計算，奧運會舉辦的17天，北京住宅期房及現房的簽約總量為1780套，日均簽約套數為104套，此交易量為近三年來最低水平。

　　記者統計發現，北京住宅交易量進入8月就開始大幅度減緩，但8月8日前住宅期房日交易量都能保持在100套左右。自8月8日開始交易量驟降，當日住宅期房交易量僅33套，此后幾天的交易量一直沒有超過100套。奧運會舉辦的17天中，只有3天的交易量超過100套，最多的為8月13日，該日交易量為239套。另據了解，多數樓盤奧運期間零銷售，業內預計此類樓盤至少占到總量的八成左右。

　　9月交易量影響樓市未來

　　“多數開發商已經做好了奧運期間銷售減緩的準備，但降幅出人意料。”北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示。奧運期間樓盤交易量下降是綜合因素制約的結果，在此期間，大家的注意力都集中在觀看奧運比賽上。另外，包括單雙號限行、部分樓盤奧運期間停止銷售等其他因素也影響了銷售量。

　　北京樓市整體大勢慘淡，市場前景不明朗，購買者的信心不足導致購買人為后置。“9月份是北京樓市最為關鍵的一個月，如果此月交易量還不能有所提升的話，前景將會更加暗淡，甚至會出現大面積降價銷售的可能。”楊少鋒最后指出。