立減10萬!萬科金地挑起三林樓盤價格戰

　　早報記者 朱楠

　　作為目前上海新房主戰場，三林地區樓盤銷售戰已近“白熱化”。萬科、金地兩大知名開發商主力新盤同時上市，帶動三林地區價格戰愈演愈烈。一位購房者反映，為爭取客戶，萬科金色雅筑與金地灣流域主動現金返利，最多立減10萬元，價格標桿儼然成為房價下跌急先鋒。

　　“兩樓盤距離不到一公里，都是精裝修、90平米以下小戶型，都有現金返利。”在兩家售樓處做了登記的劉先生上周六探盤后感嘆，“這批房源開盤13000元/平米，低于三林地區15000元/平米的新房均價。購買或租用車庫還可當場抵去4萬元現金！”劉先生得知。就在他準備付訂金時，接到萬科金色雅筑售樓處電話：“我們新推出一批特價房，指定房源每套總價立減10萬元！”劉先生盤算，一套90平米房源，原售價15000元/平米，打折后實際單價為13888元/平米。

　　三林地區去年年初始房價一路飆升，到今年年初已翻一番。今年樓市進入低迷期時，三林成為上海樓市房價調整重災區。業內人士分析，金地和萬科相繼降價是三林地區房價理性回歸。或許受到上月85億增發方案未獲批打擊，金地集團正不斷努力加快資金回籠。繼月初嘉定的金地格林世界大跌3000元/平方米“低賣”高爾夫景觀公寓后，金地灣流域新推精裝修房單價僅13000元/平方米左右，帶動整個三林區域降價狂潮。