雖然北京樓市表現仍不盡如人意，但一些商業銀行人士表示，他們將根據北京區域和市場的特點，嚴格執行監管部門關于房貸政策的規定。某權威人士明確表示，當前對于房地產從緊的政策沒有改變，監管部門仍會加強對商業銀行嚴格執行信貸政策的監管力度。

　　數據顯示，北京樓市面臨價量齊縮：7月上旬房地產市場開盤均價為14350元/平方米，環比下降了3.4%。交易量方面，上半年新房交易量下降36.9%，二手房微降4.5%。在此背景下，銀行的房貸政策卻并未有絲毫松動。

　　工行人士表示，目前該行對房地產開發貸款和居民住房貸款的審核程序比較嚴格。只要在房地產交易中心或其他金融機構有初次貸款購房記錄的，再次申請購買住房，不管其貸款是否還清，都認定為二套房且執行利率上浮的標準。中信銀行人士介紹，目前該行在二套房認定上執行較為嚴格的標準。對于還清貸款或已出售住房的客戶再次購房也將執行監管部門關于二套房的政策規定。

　　雖然目前市場對二套房政策是否松動有不同的預期，但是某權威人士否認了將會放松的猜測，該人士明確表示，當前對于房地產從緊的政策沒有改變，二套房政策也沒有調整的必要，監管部門仍會加強對商業銀行嚴格執行信貸政策的監管力度。他還表示，對于二套房認定問題，各商業銀行只有從嚴執行，不能有所松懈。根據央行和銀監會聯合下發的通知,二套房的認定標準為，對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行,其他均按第二套房貸執行。

　　(張泰欣 張朝暉)