深圳一位“從買了房就身累心也累”的業主表示，將把開發商告上法庭。她的理由是：廣告和銷售手段存在大量虛假和欺詐成分，因此形成的銷售合同構成欺詐；按揭銀行作為開發商的合作單位，在明知一成首付違法，存在虛假按揭欺詐的情況下，仍然批準了大量的按揭貸款，從某種程度上支持了開發商的做法和樓盤的虛假熱銷，對業主和貸款人構成了共同欺詐，請求法院判定貸款合同無效。

　　還有業主因房屋質量要求退房。一家樓盤的部分業主在集體斷供后給銀行的告知書中，提到一個很重要的退房理由：根據廣東省質量技術監督局公布的《2007年廣東省商品樓盤工程使用產品質量專項監督抽查情況新聞通報》，該物業被列入“水泥質量監督抽查不合格”名單。

　　知名房地產律師秦兵認為，相對來說，以房屋質量為由退房可能會容易些。因為銷售欺詐很難證明，開發商騙貸與購房人退房沒有因果關系，是兩個法律關系，很難勝訴。而房屋能否因質量問題退房，則要看是否構成了根本性違約。在他看來，噪音、裂縫、層高等都屬于根本性質量問題，當然具體個案還要具體分析。

　　“斷供潮”反思

　　銀行和地方政府要負責

　　“斷供潮”引發各方反思。有業主表示，房價暴漲暴跌，并不單純由供求關系決定，只由購房人承擔損失是不公平的。也有人認為，深圳斷供的人大部分是炒房客，他們對未來房價走勢判斷錯誤，應該自擔損失。

　　“但銀行也應該負一定責任。”中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇說，“在房價高企時，銀行對房貸審查不嚴格，對房價的走高起了一定的推手作用，斷供后出現損失對銀行也是觸動。更何況，深圳很多樓盤都是首付一兩成甚至零首付，銀行應該反思。”

　　“地方政府也負有責任。”郭田勇分析說，有三方主體———開發商、地方政府和銀行不愿意看到房價下跌。銀行擔心貸款收不回，自然不希望房價下跌；地方政府則由于土地財政已形成了重要收入來源，為了保證收入的穩定和持續，也不希望房價下跌。

　　有人認為，一旦地方政府失去土地財政收入，將沒錢推行社會保障，因此呼吁救市。郭田勇反駁說：“房價下跌可以使更多人買得起房，這不就是很好的社會保障嗎？地方政府的行為是很扭曲的，應該反思。”

　　據悉，最近，中國房地產業協會向有關部門建議，宏觀調控的政策應因時因地制宜，不要“一刀切”，因為各地的房地產市場面臨的情況各不相同，制定房地產調控政策的權力要下放給地方政府。專家表示，若采納建議，地方政府被房地產業裹挾的危險更大。