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　　升至頂點后必然要下落，拋物線原理形象地詮釋了深圳房價。在經歷了2007年的瘋漲之后，面對2008年的狂跌，深圳的一些業主不得不選擇了斷供這一“棄車保帥”之法。

　　斷供，意味著首付款以及前期交到銀行的房貸都白白地喪失了。不少業主質疑，房價暴漲暴跌，只由購房人承擔損失是否公平？有專家認為，除了購房人之外，銀行和地方政府都應該反思。

　　□銀行對房貸審查不嚴格應負責任

　　□地方政府依賴土地財政也應反思

　　本報記者 辛紅

　　“我已經斷供一期了，沒辦法，股市跌，房價還要跌！”面對過山車一樣的房價，周然心里越來越沒底，從6月份開始，她毅然決定斷供。

　　“房價一夜之間從5000上了1萬，又飆到兩萬，可現在卻感覺要跌回到5000時代了！”按照周然的計算，現在房子已經跌去40萬，即使賣掉也還不了銀行貸款，與其繼續還貸還不如斷供。

　　斷供者被罵

　　“就是你們把房價炒上去的”

　　最近，周然把“已經斷供一期”的消息發到小區業主論壇上時，招來罵聲一片：“就是你們這些人把房價炒起來的”，“讓炒房者繼續被套吧”。

　　“不是自己被套就說話腰不疼。”周然既氣憤又無奈，“斷供也是迫不得已的事啊。去年高價賣，一年時間不到又7折賣同地點同品牌的房子，去年的業主作何感想？高位接盤，誰心里能平衡？”

　　來自深圳市房地產研究中心的《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告》顯示，5月深圳房價已較去年高峰下跌36%。據業主們初步統計，深圳負資產的樓盤有十幾個，有的樓盤有50多戶業主斷供。

　　斷供意味著損失了首付、已經還的月供、房屋拍賣之后不足以清償銀行貸款的部分，還有信用。北京市律師協會房地產專業委員會委員律師陳旭認為：“與開發商和銀行相比，斷供受損失最大的是購房人。”

　　陳旭不贊成以斷供這種不合法、不道德、不誠信的方式解決問題。他說，可以建立個人破產制度，或者購房人與銀行談判，銀行應該考慮出臺政策給予還款人一定的寬限期。另外，在更多樓盤出現負資產的時候，監管部門也應該及早介入。

　　部分業主

　　以房屋質量為由要求退房

　　記者了解到，在部分已經斷供或者打算斷供的業主中，相當一部分人希望以此要挾開發商就降價部分補償。事實上，從今年四五月份開始，就有小區業主集體與開發商談判。

　　業主們紛紛要求開發商直接補償差價，或者以贈送管理費、精裝修、家用電器等方式給予經濟補償。也有小區業主在被開發商拒絕后，直接要求退房。