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斷供潮反思：銀行和地方政府要負責(zé)
“斷供潮”反思 銀行和地方政府要負責(zé)
“斷供潮”引發(fā)各方反思。有業(yè)主表示，房價暴漲暴跌，并不單純由供求關(guān)系決定，只由購房人承擔(dān)損失是不公平的。也有人認為，深圳斷供的人大部分是炒房客，他們對未來房價走勢判斷錯誤，應(yīng)該自擔(dān)損失。
“但銀行也應(yīng)該負一定責(zé)任。”中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇說，“在房價高企時，銀行對房貸審查不嚴格，對房價的走高起了一定的推手作用，斷供后出現(xiàn)損失對銀行也是觸動。更何況，深圳很多樓盤都是首付一兩成甚至零首付，銀行應(yīng)該反思。”
“地方政府也負有責(zé)任。”郭田勇分析說，有三方主體———開發(fā)商、地方政府和銀行不愿意看到房價下跌。銀行擔(dān)心貸款收不回，自然不希望房價下跌；地方政府則由于土地財政已形成了重要收入來源，為了保證收入的穩(wěn)定和持續(xù)，也不希望房價下跌。
有人認為，一旦地方政府失去土地財政收入，將沒錢推行社會保障，因此呼吁救市。郭田勇反駁說：“房價下跌可以使更多人買得起房，這不就是很好的社會保障嗎？地方政府的行為是很扭曲的，應(yīng)該反思。”
據(jù)悉，最近，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向有關(guān)部門建議，宏觀調(diào)控的政策應(yīng)因時因地制宜，不要“一刀切”，因為各地的房地產(chǎn)市場面臨的情況各不相同，制定房地產(chǎn)調(diào)控政策的權(quán)力要下放給地方政府。專家表示，若采納建議，地方政府被房地產(chǎn)業(yè)裹挾的危險更大。 來源：法制日報
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