深圳樓市斷供或是炒房者故意夸大

　　他們試圖以此逼政府“救市”，據記者了解徹底斷供案例浮現出來的還很少

　　隨著深圳樓市深幅調整，一些放棄首付和房產的主動斷供者浮出水面。針對外界“深圳房貸壞賬超千億”的說法，深圳銀監局日前表示，深圳銀行系統包括房貸在內的全部壞賬余額估計也不到1000億元，而其中開發貸款的壞賬率目前還低于全國平均水平。同時，銀監局也在加緊統計和調查，將在近期向媒體通報房貸相關情況。

　　有關部門的統計顯示，目前深圳全市房貸余額為2200億余元。有關專家表示，應該防止房價大起大落影響經濟發展和社會穩定，但同時，目前深圳并未出現規模化的斷供現象，應防止片面夸大負面效應而導致過度反應。

　　負資產現象增加，主動斷供者出現

　　相關銀行擔心形成呆賬壞賬，也不愿催促得太緊，所以徹底斷供的具體情況并不明朗

　　據深圳市國土房管局統計，今年6月深圳平均房價為11159元/平方米，與2007年10月均價17350元/平方米的歷史高位相比，已經下跌了36%。這意味著，有些首付在三成的購房者購置的物業已經淪為負資產。一些房價下跌較大的區域，開始出現主動斷供的業主。

　　在一家軟件公司上班的陳先生去年10月在南山區半島城邦，買了一套121平方米的三居室住房，首付90多萬元，總價310萬元，月供1.6萬元左右。隨著房價的下跌，目前該物業價值在210萬元左右，縮水100多萬元，已經是負資產。

　　“現在我還在觀望，月供時斷時續。如果此時斷供，縮水的這100多萬元，等于我的首付打了水漂，損失完全是我的。如果房價繼續下跌，再縮水50萬元，到那時我再斷供，損失就是銀行的了。”陳先生說，雖然他現在把房子出租每月可以收取9000元的租金，但與高額的月供相比，令他難以承受。

　　27歲的李小姐去年12月在龍崗區英郡年華，買了一套46平方米的住房，首付6萬元，總價51萬元，月供2600元。該住房市價現已跌到30多萬元，縮水20多萬元。為減少損失，李小姐準備徹底斷供，目前已經有1個月沒有交錢了，她告訴記者，該樓盤已經有1名業主斷供2個月，1名業主斷供3個月。

　　“我的房產都成了負資產，讓銀行把房子收去，我還虧得少一點。”寶安區泰華陽光海的業主鄭先生說，他們樓盤有不少業主斷供。泰華陽光海的按揭銀行有關人士也向記者證實，確有業主斷供。

　　據記者了解，深圳房價下降較大的一些區域的樓盤，或多或少都出現主動斷供現象，這些業主供樓時斷時續，相關銀行擔心形成呆賬壞賬，也不愿催促得太緊，一般就以電話催交為主。所以目前深圳徹底斷供的具體情況并不明朗。