新華網(wǎng)深圳7月19日電 (記者 彭勇) 隨著深圳樓市深幅調(diào)整，一些放棄首付和房產(chǎn)的主動斷供者浮出水面。針對外界“深圳房貸壞賬超千億”的說法，深圳銀監(jiān)局日前表示，深圳銀行系統(tǒng)包括房貸在內(nèi)的全部壞賬余額估計也不到1000億元，而其中開發(fā)貸款的壞賬率目前還低于全國平均水平。同時，銀監(jiān)局也在加緊統(tǒng)計和調(diào)查，將在近期向媒體通報房貸相關(guān)情況。

　　有關(guān)部門的統(tǒng)計顯示，目前深圳全市房貸余額為2200億余元。有關(guān)專家表示，應(yīng)該防止房價大起大落影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定，但同時，目前深圳并未出現(xiàn)規(guī)模化的斷供現(xiàn)象，應(yīng)防止片面夸大負(fù)面效應(yīng)而導(dǎo)致過度反應(yīng)。

　　負(fù)資產(chǎn)現(xiàn)象增加，主動斷供者出現(xiàn)

　　據(jù)深圳市國土房管局統(tǒng)計，今年6月深圳平均房價為11159元／平方米，與2007年10月均價17350元／平方米的歷史高位相比，已經(jīng)下跌了36%。這意味著，有些首付在三成的購房者購置的物業(yè)已經(jīng)淪為負(fù)資產(chǎn)。一些房價下跌較大的區(qū)域，開始出現(xiàn)主動斷供的業(yè)主。

　　在一家軟件公司上班的陳先生去年10月在南山區(qū)半島城邦，買了一套121平方米的三居室住房，首付90多萬元，總價310萬元，月供1.6萬元左右。隨著房價的下跌，目前該物業(yè)價值在210萬元左右，縮水100多萬元，已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)。

　　“現(xiàn)在我還在觀望，月供時斷時續(xù)。如果此時斷供，縮水的這100多萬元，等于我的首付打了水漂，損失完全是我的。如果房價繼續(xù)下跌，再縮水50萬元，到那時我再斷供，損失就是銀行的了。”陳先生說，雖然他現(xiàn)在把房子出租每月可以收取9000元的租金，但與高額的月供相比，令他難以承受。

　　27歲的李小姐去年12月在龍崗區(qū)英郡年華，買了一套46平方米的住房，首付6萬元，總價51萬元，月供2600元。該住房市價現(xiàn)已跌到30多萬元，縮水20多萬元。為減少損失，李小姐準(zhǔn)備徹底斷供，目前已經(jīng)有1個月沒有交錢了，她告訴記者，該樓盤已經(jīng)有1名業(yè)主斷供2個月，1名業(yè)主斷供3個月。

　　“我的房產(chǎn)都成了負(fù)資產(chǎn)，讓銀行把房子收去，我還虧得少一點(diǎn)。”寶安區(qū)泰華陽光海的業(yè)主鄭先生說，他們樓盤有不少業(yè)主斷供。泰華陽光海的按揭銀行有關(guān)人士也向記者證實(shí)，確有業(yè)主斷供。

　　據(jù)記者了解，深圳房價下降較大的一些區(qū)域的樓盤，或多或少都出現(xiàn)主動斷供現(xiàn)象，這些業(yè)主供樓時斷時續(xù)，相關(guān)銀行擔(dān)心形成呆賬壞賬，也不愿催促得太緊，一般就以電話催交為主。所以目前深圳徹底斷供的具體情況并不明朗。

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