上海：市場(chǎng)低迷 銀行爭(zhēng)推“省錢”房貸

　　需要爭(zhēng)取客戶的不止是開(kāi)發(fā)商。樓市交易低迷，讓以前一直紅紅火火的銀行房貸業(yè)務(wù)也明顯萎縮。為了爭(zhēng)奪客戶，前一段時(shí)間，光大銀行首先降低了固定房貸利率，而最近上海多家銀行又紛紛推出新業(yè)務(wù)，目的只有一個(gè)，打出省錢牌，吸引新客戶。

　　工商銀行上海分行推出的是“按周供”業(yè)務(wù)，讓消費(fèi)者可以自由選擇以雙周或單周為周期歸還住房貸款，這樣雖然每月還款負(fù)擔(dān)大致不變，但還款周期卻大大縮短，并且最終節(jié)省了總利息支出。工行上海靜安支行客戶經(jīng)理 方家音：100萬(wàn)元的貸款 如果按照30年來(lái)還 按月還30年還完 如果是按照“按周供”的方式 可以提前5年 就是25年的時(shí)候 可以把貸款的本金和利息全部還完 。

　　與此同時(shí)，建設(shè)銀行也推出了“定額供”和“定期供”兩款全新的還款方式，這兩種方式每月的還款額都可以低于現(xiàn)在使用最為普遍的等額本息月還款額，特別適合在加息周期里減輕購(gòu)房者的還款壓力。業(yè)內(nèi)人士指出，在銀行各類貸款中，房貸業(yè)務(wù)一直是優(yōu)質(zhì)貸款。目前個(gè)人住房按揭貸款的不良率一般都在1%以下，低于其他類型的貸款業(yè)務(wù)。但近期樓市成交低迷，造成銀行貸款額度用不出去，各銀行不得不想辦法爭(zhēng)奪房貸客戶。