來關注房地產市場。今年以來，雖然廣州樓市持續低迷，但限價房的銷售卻非常火爆。近日，售價每平方米四千塊錢的廣州最便宜限價房上市銷售，當天就售出近九成。

　　早上不到九點，超過1300名廣州市民就來到這個號稱是廣州最便宜限價房的樓盤等候選房。這期發售的限價房共有785套，有1304戶廣州市民獲得購買資格，幾乎是2戶人“搶”一套房。 買房者 晏先生：其實來買之前我還在考慮是不是科學城這邊的房價有可能會跌到四五千元因為像某樓盤以4800開盤現在已經降到3000多了(你擔心會下跌為什么還來買)因為我現在還沒有自己的房子我想先買了再說吧 。

　　其實，這次發售的是目前廣州市價格最低的限價房，房子面積在74到92平方米不等，都是南北朝向。一期794套房已經在5月底上市發售。開發商表示，除去樓面地價和建筑成本，每平方米4000元的售價基本上已經沒有利潤可言。

　　廣州：低價商品房挑戰限價房 樓價應聲下探

　　今年廣州樓市降價聲一片，業內認為這與限價房的批量上市密不可分，正是因為很多低價商品房擔心限價房搶走了自己的市場，才被迫打折促銷。

　　今年1月份，廣州首批限價房推出每平方米“一口價”6500元的價格，同時廣州樓市均價也降到每平方米一萬元以下，再加上1、2月份開始出現的“量價齊跌”，讓廣州一些低價商品房為了爭奪市場而開始優惠促銷，有的樓盤甚至打出了比限價房還便宜的招牌。今年3月，房地產業的龍頭企業萬科率先開始降價，隨后又有樓盤打出特惠7折的降價牌。5、6月份，整個廣州樓市更是降聲一片。房地產專家 韓世同：廣州沒有出現恐慌性的大面積拋盤但是每個區域都有一些樓盤以低價或者超低價輪番地進行推銷。

　　業內人士認為，目前全國不少城市的房價都出現了下行趨勢，這中間除了有房貸新政等調控措施的實施，促使房價回歸理性的因素外，限價房、經濟適用房等政府保障性住房的陸續上市對房價趨于合理也有不小的作用。