“最近不少樓盤都打出了低價吸引市民，比如說2950元起、2900元帶裝修等。這些促銷手段實際上傳遞出一個信息：開發商可能有點按捺不住。業界所期望的樓市回暖期并沒有如期到來，許多開發商開始熬不住了，這時一兩個開發商稍微點一下火，其他開發商也就跟著開始降價。為了追求資金的快速回籠許多開發商在7月份可能會開始有動作，成交量不一定能大幅增加，但會有所增加。”趙成濤分析道。

　　但趙成濤表示，從目前的情況來看，市場成交的主體主要是首次置業的剛性購房群體，他們更多地關注價格。所以市場上的的引導方向主要是價格的降低，許多人反而忽略了房子的價值。

　　在東區從事房地產市場營銷的曹經理也表示，目前市民更多關注的是房子的價格，對產品質量和配套關注度反而下降，這也是一種不太理性的置業態度。

　　“預計7月份會有更多的開發商進行促銷，7月份的房價可能會稍微有所下調，但幅度不是太大。事實上許多開發商都明白，在這種形勢下搞了促銷，銷售量仍有可能提不上去。”曹經理說道。

　　趙成濤表示，對于置業者來說，如果確實非常著急買房子，那7月份也是挺好的入市時機。但置業者在購房者應該也多關注樓盤自身的質量以及相應的配套。對于投資者來說，應該較為謹慎，最好投資一些抗跌性較好的高端樓盤。游玉華

　　【購房心態調查】

　　“房價應該還有

　　下調空間”

　　盡管6月下旬不少樓盤重新開展促銷活動，但消費者所期待的房價大跌依舊沒有到來，多數市民仍選擇繼續觀望，而許多樓盤的成交情況也不理想。

　　6月下旬本報曾對在東區和石岐區看房的市民做過調查，在東區看房的128位市民當中，有79.7%的市民表示仍在觀望，有40.6%的市民認為東區房價下一季度會有小幅下降。在石岐區看房的113位市民中，也有74.4%的市民表示仍在觀望，期待房價能繼續下跌。

　　準備在東區買房的林先生就表示，從全國的情況來看，目前北京深圳這些大城市的樓市還沒有回暖的跡象，陸續有開發商在降價，中山的房價應該還有下調空間。

　　“現在多數市民還在觀望。對于開發商來說，房子賣不出去，資金回籠不了，死的機率越來越大，死撐對他們來說不是明智的選擇。但對我們來說，推遲幾個月買房，我們也沒什么損失，說不定等到開發商降價我們還能省下一大筆買房的錢。所以我們選擇繼續觀望。”林先生說道。

　　準備在港口買房的張小姐告訴記者，近期她去港口幾個樓盤咨詢了一下，發現部分樓盤不僅沒有促銷優惠，售價反倒上漲了，這讓她感到相當郁悶。

　　“這些樓盤稍微降價，等銷量好了又把價格偷偷提上去。期望它們大幅降價是不可能的，現在只能經常去詢問價格，看什么時候便宜就出手。”張小姐說道。