六月下旬促銷樓盤增多　

　　本月房價(jià)或小幅下調(diào)　

　　在經(jīng)歷了5月上旬的沉寂后，六月下旬陸續(xù)有樓盤加入新一輪的促銷大戰(zhàn)，但消費(fèi)者所期望的房價(jià)大跌依舊沒有到來。有業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)界所期望的樓市回暖期并沒有如期到來，許多開發(fā)商開始熬不住了，預(yù)計(jì)7月份會(huì)有更多的開發(fā)商加入促銷大戰(zhàn)中，但7月份的房價(jià)預(yù)計(jì)僅有小幅下調(diào)。

　　【六月下旬樓市盤點(diǎn)】

　　沙溪降幅最為明顯

　　步入5月下旬，不少樓盤重新開始了各種形式的促銷活動(dòng)。但在中山各大樓市板塊中，六月下旬沙溪的樓市促銷最為活躍。

　　像康橋花地就推出第3期中心園景單位，中心園景單位28萬／套，舊業(yè)主成功介紹可獲2000元；月畔灣不久前也推出全新2期電梯洋房，并標(biāo)明全新單位僅2680元／平方米起，購買指定單位加3000元可獲增全屋精裝修；匯豪·新天地的中央組團(tuán)凱旋門近期也開始接受優(yōu)先登記，購房者成功登記可以享受下定金1萬送1萬的優(yōu)惠。

　　與沙溪這一板塊相比，中山其他樓市板塊盡管陸續(xù)有新樓盤推出，但區(qū)域樓市的促銷并不激烈，降幅也不明顯。像東區(qū)和石岐區(qū)新推出的部分樓盤價(jià)格仍在高位徘徊，沒有較大幅度的讓利。港口的美景康城和凱旋藍(lán)岸等樓盤則暫時(shí)停止了優(yōu)惠活動(dòng)。

　　與5月份相比，6月下旬中山樓市另一特點(diǎn)是大戶型樓盤開始增多。5月期間眾多中小戶型紛紛亮相，搶占“五一”市場。像東鉑世紀(jì)五一期間推出的樓盤建筑面積就涵蓋了85-147平方米，桃源明居春和軒所推出的樓盤建筑面積在71-120平方米之間。

　　而到了6月份，大戶型的樓盤明顯增多。像頤和山莊就推出雅苑5棟、心苑3棟以及匯峰珍藏單位，面積都在160-270平方米之間；盛華園推出四房單位，面積大致是138平方米；中信凱旋藍(lán)岸目前的單位面積全部在160平方米以上，星港灣近期也推出20套別墅單位。

　　與前幾個(gè)月相同，多數(shù)樓盤仍沿用了最低售價(jià)、買房帶裝修以及鼓勵(lì)舊業(yè)主介紹等方式進(jìn)行促銷。像大信·新家園于6月28日新推出的樓盤就標(biāo)明2950元起，康橋花地和月畔灣促銷廣告就標(biāo)明，舊業(yè)主成功介紹新業(yè)主可獲贈(zèng)2000元，月畔灣、東悅星寓以及長虹·藍(lán)灣半島都有送精裝修。

　　奧運(yùn)將至，不少樓盤也開始以奧運(yùn)為元素舉辦各種活動(dòng)聚集人氣。長虹·藍(lán)灣半島在近期開盤時(shí)還特意請(qǐng)來了2008年奧運(yùn)火炬手梁福根，讓其攜火炬與市民分享當(dāng)選奧運(yùn)火炬手的感受。

　　【業(yè)界點(diǎn)評(píng)】

　　“開發(fā)商開始有點(diǎn)按捺不住了”

　　對(duì)于6月份的樓市，中山市宇宏住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司營銷策劃部經(jīng)理趙成濤將其形容為“黎明前的黑暗”。趙成濤表示，跟5月份相比6月份各大樓盤的銷量要差點(diǎn)，但六月份跟三月份樓市的銷售情況差不多。