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　　在廣州樓市的買賣博弈中，買方正從劣勢中逐漸走出。相比開發商對于降價的再三猶豫，二手房市場上的投資客紛紛選擇了降價出局。

　　根據中國指數研究院二手房研究中心最新發布的5月份《廣州二手房價格指數報告》顯示，廣州城區二手房放盤量在5月份猛增11.7％，掛牌價格則呈微跌態勢。各地產中介公司5月份的分析報告同樣顯示，在賣方報價明顯松動的助推之下，廣州5月份二手房成交量同比回升約兩成。

　　不到半年時間，廣州的二手房市場已經經歷了180度的轉變：去年“一盤難求”、“有價無市”的局面已經不復存在，部分一手樓盤的大幅降價更是導致了“二手房貴過一手房”現象的出現，對二手樓價瘋狂上漲的預期也變成了對“負資產”的重重擔憂。

　　放盤量大增投資客挺不住了

　　“5月份在該行放盤的業主比過去幾個月突然增加了20％多，其中大部分是投資客放出的，價格也比前期的盤源稍低一些”，中原地產東圃某分行的蘇先生告訴記者，他今天剛幫客戶賣掉了一套房，這位投資客上個月把手上的5套房產一次性放出，目前已經賣掉3套。

　　位于員村的某地產行工作人員也表示，近期不少二手房業主的賣房意愿很強，放盤量明顯增加。“有些炒家不看好后市，希望盡快賣掉減少虧損”，蘇先生說。

　　根據中國指數研究院二手房研究中心最新發布的5月份《廣州二手房價格指數報告》顯示，在4月廣州主要城區二手房掛牌量有所減少后，5月的掛牌量明顯增加。

　　這份報告的樣本取自廣州數百家房地產經紀公司及分行在搜房網上發布的掛牌數據。據研究人員介紹，剔除無效和重復的信息，該指數報告每月采集2萬條以上二手房樣本掛牌信息，覆蓋全市6個二手房交易較為活躍的行政區，214個商品住宅樓盤。研究人員發現，5月份由各中介公司發布到該網上的二手房掛牌量大量增加，單月放盤量比4月猛增2649個，增幅達到11.7％。

　　在區域方面，5月份除了越秀區的放盤數量保持不變外，天河、海珠、番禺、白云、荔灣等各城區的二手房掛牌量明顯增加，其中珠江新城、天河公園、員村、東圃、芳村、江燕路、新市、華南板塊等二手房投資熱點區域的放盤量都出現明顯增長。

　　滿堂紅地產研究部經理周峰認為，5月份放盤量的增長由兩部分組成：一部分是中介動員不看好后市的投資客轉租為售；另一部分則是短線炒家，由于近幾個月交易價格低迷，在看不到高價轉手的希望后堅持不下去了。

　　中原地產天河區營業總監潘婉霞告訴記者，5月份天河區放盤量大約增加了5％－10％，不少投資客加入了拋售住宅的行列。她表示，按照目前的租售價格比和貸款利率，在天河投資住宅的回報率已經低于5％，可以說是無利可圖。