而在桂城，1—4月份，新增供應量為5284套，同期成交量為1409套，不及新增供應量的1／3，其中每個月的新增供應量都遠遠超過成交量。5月份，成交量超過新增供應量。佛山經緯地產分析認為，從桂城近幾個月的成交情況來看，成交量有明顯的上升趨勢，而價格方面卻有所回落，經歷了一輪樓市的洗牌，不少發展商因急需資金回籠，而終于采取大幅度下調樓價，價格的適度調整，導致一些樓盤出現“開門紅”的現象，一些還沒有正視目前樓市形勢的樓盤仍然按兵不動。根據目前桂城市場的銷售反映，樓價已經逐漸回歸到合理的價值區間，不少熱點樓盤人氣逐漸恢復，市場也逐漸走出低迷狀態，預計桂城樓市下半年發展漸趨明朗。

　　未來兩個月市場競爭激烈

　　佛山世聯房地產咨詢有限公司預測，未來兩個月市場供應將有很大的放量。據不完全統計，全市五區已有萬科金域華庭、凱德泊宮、濱海御庭、九鼎國際城等7大樓盤準備在奧運前搶灘入市，另外中海文華熙岸和金地九龍壁的洋房產品也在6月全新推出。未來兩個月的供貨集中，開發商面臨較大的營銷壓力。

　　另外，隨著CPI繼續高漲，國家宏觀調控持續，佛山樓市已有半年多時間銷售緩慢，許多開發商積累的存貨多，面臨著資金壓力。而且去年幾家大開發商在佛山高價拿下了大片土地，逾期不動工開發將面臨被政府無償收回的風險，積累的資金壓力必須靠加快出貨來解決。

　　佛山世聯房地產咨詢有限公司還分析，全市5月份的商品住宅成交量與4月份基本持平，表明市場已趨于穩定，消費者普遍接受了當前的價格水平。成交較多的大部分是品牌開發商開發的大中型樓盤，說明佛山客戶已經認識到品牌帶來的潛在價值，更注重整體的社區生活體驗。其中，一些小戶型樓盤比較暢銷，像威斯廣場等帶裝修的小公寓很容易創造開盤售罄的轟動，則表明佛山產業升級等因素為房地產投資者增強了信心。

　　本報記者周秋洋