房價急跌令六千炒房人被套

　　深圳市國土房產局網站成交數據顯示，4月30日全市新房成交283套，均價為每平方米9323元，創下去年10月以來的新低。當天的成交顯示，深圳福田成交7套，羅湖成交3套，南山成交3套，鹽田成交2套，龍崗成交182套，寶安成交86套。

　　2006年8月，深圳市新房成交均價突破1萬元，達到每平方米10669元。2007年，深圳市房價上漲迅速，去年10月更達到每平方米17350元的最高價。

　　小力現在最大的愿望是，盡快結束存折“只出不進”的日子。他在深圳有6套按揭房，每月還款2萬元，自去年11月開始，他已無進賬。2005年，做了房產中介的他，同時也成了炒房一族。去年10月深圳樓市出現寒流，房子成交量陡然下降，他關了中介門面，成了待業青年。

　　手中雖還有些積蓄，但他不知道何時是底，前段時間在網上發了賣房的帖子，回帖者寥寥。

　　在南山區去年購買的“半島城邦”價格為3萬多，現在的價格不到2.5萬元，150多平方米的房產，現在價格基本上降了100萬元。深圳炒房者萬先生告訴記者，由于房屋不能出手，經濟壓力大增，因此即使虧100萬元，也計劃在本次房交會上將房產脫手。

　　據深圳香地咨詢公司總經理半求調查，目前，深圳大約有6000名炒房者被套牢，被套房產大約70萬平方米。如今有一部分投資者已撐不住了，準備割肉。

　　據了解，深圳近期以來新房成交均價一直呈下跌趨勢。4月12日—18日一周內，全市新房成交均價為每平方米12961元，4月29日，全市新房成交246套均價11753元。4月30日的每平方米9323元，創下了去年10月以來的新低。

　　一業界人士表示，“深圳此次房價下跌，與金融系統的調控有很大關系。”據稱，以往歷次調控未起到預期作用，原因在于金融系統的支持不夠。在深圳，去年7月開始，各商業銀行就減少了房貸數量。據中國人民銀行深圳中心支行的數據，去年8月各銀行的房貸總額是145億，9月是99億，10月則為49億。

　　統計顯示，因無法取得貸款而取消合同或追加首付的個案大幅上升，有近三成個案無法取得貸款，剩下七成中即使取得貸款，貸款總額也普遍下降兩三成。記者 胡嘉 莉深圳報道