深圳部分業主向開發商索取“降價補償”，相關人士昨天作出回應

　　本報深圳訊　記者陳驍鵬報道：新推樓盤比舊盤便宜近4000元/平方米，深圳部分業主不滿“房價下跌，房產縮水”，陸續以投訴、上訪的方式，向開發商索取“降價補償”。昨日，深圳國土房產局、深圳房產協會、開發商、律師協會等有關負責人召開座談會，對“降價補償是否合理”等問題作出公開回應。

　　深圳房地產業協會會長許權在座談會上表示，今年3月以來，相關職能部門收到各小區業主因房價下滑對開發商進行投訴、上訪的例子明顯增多，其中有關金地梅隴鎮二期的例子比較典型：2007年7月20日開盤的價格是每平方米15600元，而2008年2月24日新開盤的三期工程開盤價為每平方米11500元左右。半年左右的時間，同一社區房價每平方米降了4000多元。對于已買房的業主來說，該房產無疑“大縮水”。2008年3月22日，梅隴鎮花園二期業主接近200人聚集在售摟處，向開發商索取降價補償，提出補償房產差價、送裝修、免管理費等要求。

　　針對業主以房產“縮水”為由提出的退款和補償要求，金地公司的法律顧問表示，購房后出現的房價下滑，完全是由市場的供求關系和政策風險所決定的，如果將責任完全推向開發商是不公平的。而深圳市萬科房地產有限公司副總經理張酹則認為，“對產品品質的提升，才是開發商應該做的事”。她說，第五園并沒有如外界傳言的大幅度降價，“扣除產品增值中的資金增加，整個第五園的房價下調幅度在10%-15%”。

　　深圳市律師協會房地產專業委員會李棟梁認為，目前的購房合同中沒有對價格因素的約定，如果業主以房價下滑作為變更或解除合同的依據，似乎有些牽強。

　　深圳市國土房產局相關負責人表示，開發商與業主之間關于房價的經濟糾紛，可采取雙方妥協協商的方式，如協商不果，則必須通過法律途徑解決。