深圳縮水樓盤調查

　　深圳樓市遭遇寒冬，昨日本報報道了多起樓盤縮水的案例，引發市民普遍關注。昨日，眾多市民向本報“舉報”，反映自己去年購置的房產同樣出現縮水的情況。記者發現，除了新樓盤，還有相當多數都是二手房。目前，緊隨新房的降價，二手房也出現了全面下跌的趨勢。

　　昨日，根據市民提供的線索，本報記者分頭對各處縮水樓盤進行了調查。結果顯示，全市6區內都存在二手樓縮水的現象。其中，福田、南山的高檔二手樓跌幅最為明顯。有的業主反映，自己買的房還沒有住進去就損失了數十萬元，縮水幅度普遍在10%以上，有的甚至達到50%.與目前新樓盤贈送裝修、返點優惠等方式不同，二手房更多是直接體現在價格上，而這也更能牽動深圳樓市的神經。

　　二手房的不斷降價，甚至已經形成了對一手房的“倒逼”之勢。有市民反映，春華四季園該樓盤已經售賣到四期，而在售樓處門口就有中介人員兜售二手房，且將價格和新房進行對比。而深圳知名的香蜜湖一號附近也成為房產中介人員活躍的區域，舉著降價房產的牌子吸引購房者。面對二手房不斷降價的“挑戰”，新推的樓盤面臨巨大壓力，一家知名房產公司高層人員向記者透露，盡管新推的樓盤品質更高，而前來購房者卻更關注與之前幾期樓盤價位相互比照，在前幾期低價的對比下，新樓盤明顯賣不動。

　　從去年以來，隨著深圳樓價的飆升，二手房的價位也迅速拉高。根據國家發改委的數據，在去年下半年深圳二手房漲幅高達近20%，始終位居全國首位，甚至連續多個月超過第二名近一倍的漲幅。而進入今年，深圳二手房開始降溫，1月份數據顯示深圳二手房首次環比指數下降，也就是比前一個月的價格有所回落。而在前天公布的最新數據中，深圳2月份二手房環比指數繼續呈現負增長。業內人士表示，在整個大環境的影響下，深圳二手房價將繼續維持振蕩的局面。

　　寶安 高價接手業主不愿賤賣

　　樓盤名稱：春華四季園 業主：付先生 縮水幅度：20%至30%

　　去年付先生購買了一套春華四季園的房子，價位在1.1元萬左右。目前，他看到同類房產在中介掛出的價位為8000多元/平米。記者向中介人員了解到，目前春華四季園二手房的降幅為25%左右，而對于一些業主討價還價還可以降到30%左右。但他表示，只有目前供不起房或者買房時間早的業主才愿意降價，許多去年高價接手的業主不愿意虧本賣出，還在觀望，所以目前并非所有的二手房都出現大幅跳水的現象。

　　樓盤名：四季春城 業主：向小姐 縮水幅度：17%

　　“樓盤縮水了，只知道房子最近在降價，沒想到降了這么多，心理上一下子很難接受。”昨日上午，業主向小姐接受記者采訪時憤憤不平。向小姐告訴記者，去年12月份的時候，她在深圳寶安龍華買了一套140平米的房子。

　　“當時的價格是12000元/平米，幾個月下來已經變成10000萬元/平米了。”向小姐說。