這種心態(tài)在2008住交會(huì)優(yōu)惠活動(dòng)征集中可見(jiàn)一斑。組委會(huì)有關(guān)人士告訴記者，2008住交會(huì)開(kāi)幕在即，但很多參展的房產(chǎn)商還在仔細(xì)斟酌展會(huì)上要推出的優(yōu)惠方案。很多企業(yè)表示，對(duì)于對(duì)大河報(bào)2008住交會(huì)充滿期望的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何推出能吸引他們購(gòu)房又不影響市場(chǎng)發(fā)展的優(yōu)惠方案才是最重要的。

　　部分企業(yè)“率先吃螃蟹”

　　與開(kāi)發(fā)商絕口不提“降價(jià)”二字對(duì)照，近一段時(shí)間省會(huì)樓盤(pán)大幅讓利優(yōu)惠活動(dòng)非常普遍。

　　據(jù)2008住交會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，一些已經(jīng)確定了展會(huì)優(yōu)惠方案的企業(yè)中，大幅讓利成了企業(yè)的大手筆，河南美景置業(yè)有限公司規(guī)定，凡在中原住交會(huì)期間定房客戶(hù)，在正常優(yōu)惠基礎(chǔ)上，最高享受4000元優(yōu)惠，同時(shí)免收配套費(fèi)用(天然氣集資費(fèi)、有線電視費(fèi)用等)。對(duì)于以小戶(hù)型為主的美景花郡來(lái)說(shuō)，4000元的優(yōu)惠幅度已經(jīng)不小，如果加上按揭購(gòu)房1%，一次性付款3%的正常優(yōu)惠，讓利幅度折合在房?jī)r(jià)里為每平方米還可優(yōu)惠一二百元左右。

　　鄭州建海置業(yè)在成立11周年之際，推出了金海·西湖美景2期感恩特惠計(jì)劃，拿出20套特價(jià)房源，最高優(yōu)惠10%。對(duì)于居高不下的鄭州房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，九折已是不小的優(yōu)惠。

　　另一家標(biāo)桿企業(yè)鑫苑置業(yè)，也拿出了促銷(xiāo)方案，2008住交會(huì)前后購(gòu)買(mǎi)鑫苑金融廣場(chǎng)、鑫苑都市公寓及商鋪的客戶(hù)，均可享有1000元額外房款優(yōu)惠(特惠房除外)，老業(yè)主推薦新客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)鑫苑國(guó)際城市花園的房產(chǎn)，老業(yè)主均可獲贈(zèng)品牌電磁爐，新客戶(hù)最高優(yōu)惠房款2000元(特惠房除外)。

　　而市場(chǎng)讓利行為比比皆是。河南省城開(kāi)集團(tuán)在成立10周年之際針對(duì)威尼斯水城公開(kāi)打出了“最高95折優(yōu)惠沸騰全城”的廣告。該公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉俊鋒表示，“此舉是為了刺激一下市場(chǎng)”。他告訴記者，類(lèi)似的促銷(xiāo)活動(dòng)大家都在做，不過(guò)是不像城開(kāi)這樣公開(kāi)罷了。

　　看漲看跌眾說(shuō)紛紜

　　對(duì)于2008年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)，開(kāi)發(fā)商一致認(rèn)為，“2008年的房?jī)r(jià)不會(huì)像2006年、2007年漲幅那么大，漲速那么快。”

　　但學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士有不同的聲音。河南財(cái)經(jīng)學(xué)院房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)講師陳志峰認(rèn)為，瘋漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)在北京、上海、深圳等地開(kāi)始出現(xiàn)“松動(dòng)”的跡象，隨著金融、稅收政策、保障性住房的繼續(xù)貫徹落實(shí)，鄭州房?jī)r(jià)也極有可能回落。

　　河南省尚正行房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理鞠濤認(rèn)為，就鄭州而言，鑒于自住型需求的旺盛，現(xiàn)有的樓盤(pán)在價(jià)格方面不會(huì)做出太大的調(diào)整，馬上調(diào)價(jià)的可能性也不大。但宏觀政策卻給了購(gòu)房者一個(gè)心理上的預(yù)期，因此，觀望期可能會(huì)延長(zhǎng)。

　　□記者曾邦華