“廣州、深圳房價降了，東莞房價也降了，鄭州房價會不會也跟著降？樓盤大幅降價銷售的情況會不會在2008中原住交會上出現？”隨著3月26日“中原之春——2008住交會”開幕時間的一天天臨近，已經觀望了一段時間的購房者發出了這樣的疑問。與購房者的期待形成鮮明對照的是，盡管市場上打折優惠活動比比皆是，但省會開發商絕口不提降價兩字。開發商與購房者的市場博弈，在對待中原住交會的態度上折射出來。打折優惠能否撼動鄭州房價？

　　購房者不知何時該出手

　　準備2008年結婚的牛先生，一直在猶豫到底該不該買房。“你們記者見多識廣，你覺得鄭州房價會降嗎？”牛先生問記者。“我現在也不知道該不該買，我擔心的是，萬一買了以后房價下跌怎么辦？雖然買房是為自住，但如果買了就降，總是心里感覺不舒服。”見記者不語，牛先生喃喃地說。

　　2008年要不要買房？這一哈姆雷特式的問題，讓許多迫切需要住房的人困惑。在房價走勢不明朗的情況下，許多購房者選擇了持幣觀望。他們表示要到中原住交會上“看看風向”。

　　與自住購房者不同，以房地產作為投資的群體，再也沒有了“一個猛子扎進樓市”的猛勁。“現在投資房產門檻已經很高了，尤其是貸款利息這么高，誰還會把錢都扔到樓市里？！”一位曾經投資房產的朋友劉先生如是對記者說。這位朋友最近剛搬進新居，他告訴記者，去年年底前他已經將手中的幾套房產出手，除了手中的這套新房用來居住外，他手中已經沒有房子。對以后房價的走勢，劉先生持謹慎的態度，“房價是否下跌，現在誰都說不好，但起碼一點，目前不是買房的最佳時機。”劉先生表示，“最近不會輕易介入，畢竟大的環境擺在這兒。”

　　對于即將到來的中原住交會，不少購房者充滿了期待。購房者倪先生說，“我覺得，鄭州房價大跌的可能性很小。如果房價不會大跌，現在應該是買房的好時機，畢竟，樓盤優惠多，可選擇余地更大一些。”“我相信，中原住交會上，參展樓盤打折讓利的幅度會更大一些，買房會更劃算。”市民張女士說。

　　對于未來房價走勢，消費者眾說紛紜。

　　開發商不敢輕言降價

　　購房者心態矛盾、復雜，開發商心態也不輕松。采訪中，記者了解到，省會相當一部分開發商對于未來市場走勢存在擔憂。“最要命的是購房者持幣觀望，這比打折優惠、降價本身更可怕。因為河南消費者有一個特點，買漲不買跌，如果購房者繼續觀望，市場會不會變壞，現在很難下結論。”一名房地產公司銷售負責人向記者坦言。

　　他告訴記者，在現在的局勢下，開發商一般不會輕言降價，但打折優惠肯定有，而且比平時要多，怕的是降價引起連鎖反應，加劇購房者觀望的心理。

　　鄭州房價會降嗎？在大多數場合，有的省會開發商表示“絕無可能”，有的表示“可能性很小”。但記者在私下里與一些開發商溝通時，部分開發商表示，“降價的可能性是存在的。在銀根緊縮的背景下，不排除少數企業因為資金緊張被動選擇降價，或者有個別有實力的企業出于市場洗牌的目的，主動選擇降價。一旦其他開發商跟進，樓市降價風就會刮起。當然，降價是一把雙刃劍，正常情況下開發商一般不會選擇。”