售房打折曾經不可想像，售房不打折如今同樣不可想像

　　節后深圳新盤全線低開

　　本報記者 董超文 盧博林 實習生 張家娟 本版攝影 本報記者 張萬極 廖萬育

　　近期新入市的樓盤正逐漸向理性回歸，開盤價格大多數選擇了低開。

　　即使是打折，銷售狀況也不理想。

　　特區內樓盤一改以前瘋狂定價的現象，開始降價促銷。

　　春節之后，雖然廣大市民并未感受房價的下降，但是，記者從走訪的新開樓盤發現，近期新入市的樓盤正逐漸向理性回歸，開盤價格大多數選擇了低開。

　　案例：

　　七折房開盤后每平米虧4000

　　記者一位朋友講述了他年前買房的遭遇。去年下半年，華僑城片區一樓盤還沒推向市場的時候，他通過熟人向發展商買了該盤一套房，房子的朝向樓層都不錯。當時樓盤的定價大約是每平方米4萬元，因為是熟人，發展商給了他一個七折。這是一個很大的優惠了，于是這位朋友以每平方米2.8萬元的價格在這個小區買下了這套房。

　　但沒有想到的是，今年初，這個樓盤準備開盤了，其開盤價卻令這位朋友十分失落：樓盤所定開盤價竟是每平方米2.4萬元。也就是說，這位朋友房子都還沒有到手，每平方米就已經虧了4000元。他說，“這只是現在的虧損，還不知道以后會不會繼續下跌。”

　　行情：

　　價格低開優惠多多

　　今年以來，大部分新開樓盤都采取了低開的方式推向市場，一些分多期開發的樓盤，其下調幅度較上期開發盤甚至高達40%左右。

　　昨日，記者來到了梅林關外位于龍華的四季春城，目前該樓盤正銷售第四期。記者了解到，其開盤價為每平方米11000元。售樓小姐介紹，這是經過了多次折扣之后的價格。此外，在公司財務人員的公證下，購房者還可以在售樓處的轉盤上碰碰運氣，轉盤上標有送一年管理費、99折、送2萬現金，最高的可獲5萬元現金優惠。售樓小姐表示，目前各種戶型均有售。記者昨日查詢市國土房產局一手房源公示看到，四季春城四期除7號樓以外，該樓盤可售房源充足。

　　記者在看盤中發現，近來，發展商在賣樓時，折扣已經成了一個必不可少的促銷手段。購房者看房時，總會問一下會有多少折扣或者有什么優惠。這在去年上半年則是不可想像的。而現在，在購房者心中，如果價格不打折，同樣是不可想像的事情。

　　金地梅隴鎮三期與四季春城相鄰，其價格受到購房者的廣泛關注。記者了解到，其開盤價也在每平方米11000元左右，但是，它同時還送全屋精裝修。一位網友在該小區的社區論壇上寫道，“龍華梅隴鎮均價11111元／平米，并且送1000元／平米的裝修，實質上的起價跌破10000元／平米，不僅比二期二批跌了6000元／平米，并且回到了一年前的房價。”而另一位署名2008sunny的網友則在論壇上說，“我剛買自住的，降價虧了40萬。”據了解，該樓盤二期價格在每平方米1.5～1.7萬元之間。