陽光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示春節(jié)前后兩周全市共售出住宅598套,個別樓盤業(yè)績突出

　　五一黃金周長假取消，這意味著2008年上半年只有春節(jié)長假這個黃金周了。節(jié)前，有不少發(fā)展商表示春節(jié)將全天候迎客，“全年無休”。

　　現(xiàn)在，長假已過，春節(jié)期間，發(fā)展商究竟有沒有“多收了三五斗”？消費者的購房心態(tài)如何？本報記者兵分多路探訪廣州樓市，試圖通過對各區(qū)域和板塊的盤點，給讀者一個直觀的了解。

　　本報訊 據(jù)陽光家緣網(wǎng)2月1日至2月14日公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)前后兩周，廣州全市共售出住宅598套，總面積達73442平方米，每周平均僅成交299套，日均交易僅為40套。相比起1月26日至2月1日銷售706套大為縮減，反映廣州春節(jié)樓市整體低迷。但記者發(fā)現(xiàn)，低迷的樓市中也不乏亮點，如雅居樂兩盤，春節(jié)期間就售出1.5億元的好業(yè)績。

　　各大樓盤集體發(fā)力

　　從去年10月開始，受國家宏觀政策調(diào)控影響，廣州樓市進入交易低迷階段，不少消費者抱著等等看的心態(tài)靜觀其變。而今年春節(jié)期間，是2008年上半年唯一的黃金周，各大樓盤集體發(fā)力，推出優(yōu)惠措施或者舉辦各種新年活動吸引人氣。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，春節(jié)長假七天全部開放賣樓的集團包括富力、萬科、雅居樂、奧園、方圓、祈福、時代、星河灣、珠江地產(chǎn)等。而像越秀城建、保利等，也選擇在農(nóng)歷大年初二或者初四正式上班，真正七天全部休假的寥寥無幾。

　　據(jù)了解，以往春節(jié)賣樓主要是從農(nóng)歷年初二和初三開始的，但今年多數(shù)樓盤更進一步，選擇“全年無休”。有業(yè)內(nèi)人士認為，目前樓市比較淡，成交尚未恢復(fù)，而五一長假取消后，上半年七天長假就只有春節(jié)；而且，“全年無休”這種模式對很多開發(fā)商來說是一種嘗試，不一定成功，但不嘗試就完全沒有機會。

　　在春節(jié)賣樓的這些樓盤中，基本上都有或多或少的優(yōu)惠，如雅居樂就在番禺和南湖兩盤中推出一口價單位，其中廣州雅居樂的一口價單位7000元/平方米，而南湖的一口價7500元/平方米。

　　買樓主要為兩類人群

　　根據(jù)發(fā)展商方面的反饋，春節(jié)買樓主要為兩類人群，一是小區(qū)舊業(yè)主買新貨，二是走親訪友者。長假七天，不少社區(qū)特別是大盤活動不斷，如合生、珠江、廣州雅居樂等，而這種活動的開展，無疑能增加置業(yè)的可能。

　　而且，今年春節(jié)因為雪災(zāi)的緣故，不少人都留在廣州過年，并在新年期間全家出動走訪親朋好友，順便看樓，也為廣州的各大樓盤帶來了不少人氣。不少發(fā)展商表示，這些看樓的人群中，有一部分人成功成為了樓盤的新業(yè)主。

　　如番禺的錦繡香江在春節(jié)前的1月26日逆市推出山水華府二期，由于采取半價策略，吸引了數(shù)千名看樓客，當(dāng)天銷售達3億元。春節(jié)期間售樓部照常開放，據(jù)其營銷中心經(jīng)理劉志文表示，春節(jié)期間銷售并沒有趨緩，每天平均有十余套的成交，有不少是錦江的老業(yè)主或其親戚朋友。

　　“渴望樓價還會更低”

　　春節(jié)期間，記者發(fā)現(xiàn)，只是那些優(yōu)惠特別大或者新年活動不斷的大盤才有熱鬧的看樓人潮，對于廣州整體樓市而言，真正的買家不多。

　　據(jù)陽光家緣網(wǎng)2月1日至2月14日公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)前后兩周，廣州全市共售出住宅598套，總面積達73442平方米，每周平均僅成交299套，日均交易僅為40套。相比起1月26日至2月1日銷售706套大為縮減，反映廣州春節(jié)樓市整體低迷。有人認為，陽光家緣的數(shù)據(jù)有一定的滯后性，不能完全反映出春節(jié)樓市的實際成交情況。

　　業(yè)內(nèi)人士反映，雖然新春樓市有優(yōu)惠，個別樓盤通過直接或間接的方式或明或暗地降價，但“渴望樓價還會更低”的心態(tài)確實讓大多市民選擇繼續(xù)觀望。

　　然而，整體觀望的樓市中也不乏亮點，如據(jù)了解，春節(jié)期間，雅居樂兩盤就售出1.5億元的好業(yè)績；碧桂園集團，僅位于廣園東的碧桂園鳳凰城項目，銷售進賬就達2.8億元；而合生廣州地區(qū)公司銷售額則同比增長一倍。