豐臺區太平橋村無力償還開發商借款，以回遷房面積折抵；200余村民面臨無房可住搶占開發商新房

　　張欣還聽說了另一個版本，稱村里總欠款已達4.7億元左右，折合到每位村民頭上近20萬。

　　但該說法未得到該村負責人證實，一名負責人表示，目前的3.8億是明確統計出的，“也可能還有。”

　　不管是欠3.8億還是4.7億，張欣并沒有太多驚訝。她說跟很多村民一樣，已經麻木了。

　　“只是枉費了那兩塊匾。”張欣所指的是掛在村委會大會議室墻壁上的牌匾，上書“億元村”三個大字。

　　村集體靠借款度日

　　村辦企業的拆除，大量勞動力需重新安置，村里每年資金支出出現缺口。

　　經過多年開發改造，太平橋村以前的村辦企業被逐一拆除。像張欣一樣在村辦企業上班的村民，沒了工作只得賦閑在家。他們的收入除了繼續出租平房，主要就是等著年底分紅。

　　“不去借錢分紅，村民的日子就難過了。”現任村委會一位不愿具名的負責人說，十余年來，村民的房屋逐漸被拆除，靠“瓦片經濟”生存的太平橋村失去了立足之本。而村辦企業的拆除，不僅使村里收入劇減，大量勞動力還需重新安置。

　　村民普遍文化水平不高，年齡大，在社會上很難找到工作。經濟組織太平橋昌盛投資管理中心不得不負責安置村民，每個月照開工資。

　　根據該村提供的數據，太平橋村實施改造開發以來，村里1700余勞動力處于半失業狀態。為安置富余勞動力，村里實需17人的保潔隊，實際安排了109人；村里聯防隊安排了100余人；村屬的麗澤客運站也實際安排了400多村民工作。

　　“不安置村民就沒了活路。”該負責人算了一筆賬，這些安置及內退、退休人員，全年需工資總額2000多萬元，其他村民醫療、保潔、管理等各種費用，共需3000萬至3500萬元。按照目前僅靠客運站和原有租賃收入，村里每年資金支出缺口達2000萬元，全村年終分配資金缺口也在1000萬左右。而原村委會只能是向第三方及合作方華世公司借款，用于發工資和年底分紅。

　　各方會談探尋出路

　　太平橋村向村民發出通告，稱區委、區政府已召開各委辦局參加的專題會議，全力研究解決方案。

　　至9月20日開發合同到期，華世公司的一些開發項目仍在繼續。

　　據調查統計顯示，原定華世公司需向太平橋村交付255447.19平米回遷房，除4萬平米被折抵借款外，截至合同期滿，該公司向太平橋村已交付215447.19平米回遷房，共2059套。

　　按照有關方面的說法，目前太平橋村6、7隊及3隊部分村民共496戶、1090人未回遷上樓，缺700套共計7.2萬平米的回遷安置房。

　　這組數據成了張欣等村民的心病。

　　“再不行動，等開發商一走，就更難解決了。”張欣說，目前華世公司的其他項目均已近尾聲，明年最后一棟樓盤建好后，將撤離太平橋村。

　　于是便有了12月1日的那次搶房行動，200余村民沖進首科花園D區兩棟新建成的商品樓，搶著房后就在門上寫下名字，然后“進駐”。一同響應的還有已回遷至華源一里8號院的部分村民，他們稱回遷面積并非按每人80平米的標準，而是大人45平米，小孩25平米的規格回遷。此外，入住10年來他們一直都沒拿到房產證。

　　12月4日下午，豐臺區委組織盧溝橋鄉、村干部召開內部會議，討論太平橋村目前面臨的各種問題。

　　次日下午，華世公司副總經理樊家和參加由豐臺區委組織的會談。其透露，各方達成共識，認定村民搶占行為違法。

　　就首科花園能否按期交房，樊家和表示，首科花園雖已售罄，但交房日期在明年初，目前一些配套工程還在建設中。對于村民占房的情況，他表示公司將通過政府來協調。

　　12月10日，太平橋村向村民發出通告，稱目前區委、區政府已著手解決村里與華世公司的問題，并召開了各委辦局參加的專題會議，全力研究解決方案。懇請村民盡快退出所占樓房。

　　對于各方進行的多次會談，張欣說已慢慢失去了興趣，“因為沒有結果”。

　　占房堅守仍在繼續

　　24天來，張欣夫婦和其他村民一樣，在無電、無水、無暖氣的新房里輪流值守。

　　“搶房問題是村里經濟困境的一個表現，要解決關鍵還是得把村里經濟搞上來。”太平橋村一名現任負責人表示，村里首先得將各種賬目查清，并與轄區內外數個用工單位協商，妥善安置剩余勞動力。

　　另外，該村還有一塊與華世公司合作開發規劃內的21萬平米建筑面積未如期開發。“我們打算自己開發這塊地。”該負責人說，加上開發過程中自行投資的支柱產業，如麗澤客運站、安安商場等完善管理開發，形成本村經濟可持續發展的基本增長點，“那是村里復興的最后希望了。”

　　不過對于張欣來說，只要一天不解決他們家的回遷房問題，她就會繼續在搶占來的房子里堅守下去。她說，誰都知道搶房“不合適”，但村民實在被逼得沒辦法才走這一步。

　　另外，她和其他村民還認為：“只要守得住，就會有管事的領導來過問。”

　　24天來，張欣夫婦和其他村民一樣，在無電、無水、無暖氣的新房里輪流值守。

　　在村民費勁接上電線的幾個房間內，經常聚集很多村民圍著煤爐取暖、或喝茶聊天，或支個桌子打牌消磨時間。

　　張欣也常去轉悠，很多時候，他們聊天的內容除了回遷房，還會提及村子以前那風光的日子。

　　采寫/本報記者 甘浩 張媛

　　攝影/本報記者 楊杰