資料圖片：2013年8月31日，在天津市寶坻區(qū)京津新城，在建的別墅區(qū)內(nèi)荒草叢生，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民放養(yǎng)的牲畜在其間隨意覓食。新華社記者 張超群 攝

　　參考消息網(wǎng)6月11日報道 中國家庭金融調(diào)查(CHFS)日前發(fā)布報告稱，2013年大陸城鎮(zhèn)地區(qū)自有住房空置率為22.4%，其中經(jīng)濟適用房空置率高達(dá)23.3%，未能發(fā)揮其作用。此外，高空置率還致使4.2萬億銀行房貸沉淀于空置住房。

　　據(jù)臺灣中時電子報6月10日報道，由西南財經(jīng)大學(xué)中國家庭金融調(diào)查與研究中心進(jìn)行的CHFS調(diào)查稱，大陸城鎮(zhèn)地區(qū)自有住房空置率很高，而且迅速上升。2011年為20.6%，而2013年上升至22.4%。按估算，大陸城鎮(zhèn)地區(qū)空置的住房總量約為4898萬套。

　　調(diào)查指出，大陸城鎮(zhèn)住房空置率遠(yuǎn)高于國際水準(zhǔn)。2000年至今，美國的空置率大概1%至3%，香港地區(qū)的住房空置率低于5%，歐盟在2004年的住房空置率調(diào)查顯示各國平均水準(zhǔn)為9.5%。日本2008年空置率為13.1%。臺灣地區(qū)2001年的住房空置率為17.6%。

　　此外，報道稱，更令人驚訝的是經(jīng)濟適用房空置率高達(dá)23.3%。資料同時顯示，家庭年總收入最高的25%家庭擁有經(jīng)濟適用房比例最高，達(dá)3.2%。

　　報道稱，高空置率也造成了極大的有效資金沉淀。空置住房占用的銀行貸款，屬于資本閑置，降低了金融市場的效率。資料顯示，截止2013年8月，空置住房占據(jù)了4.2萬億的住房貸余額。

　　社科院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛點評稱，空置率高是大國城鎮(zhèn)化加速期的現(xiàn)象，但是在什么樣的程度才是合理需要探討。