環(huán)比上漲城市繼續(xù)減少，同比上漲城市仍為69個(gè)

　　房?jī)r(jià)今年首現(xiàn)區(qū)域性回調(diào)

　　本報(bào)北京5月18日電 (記者陸婭楠)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲的城市漲幅繼續(xù)收窄，但漲幅回落速度有所放緩。房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市繼續(xù)增加，且首次出現(xiàn)區(qū)域性?xún)r(jià)格回調(diào)。

　　從房?jī)r(jià)漲跌的城市個(gè)數(shù)看，4月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，持平和下降的城市個(gè)數(shù)增加。4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為44個(gè)和35個(gè)，分別比3月份減少了12個(gè)和7個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為18個(gè)和13個(gè)，分別比3月份增加了8個(gè)和減少了1個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為8個(gè)和22個(gè)，分別比3月份增加了4個(gè)和8個(gè)。

　　與去年同期比較，房?jī)r(jià)同比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份基本相同，大部分城市房?jī)r(jià)溫和小幅上漲，但漲幅回落。4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為69個(gè)，與3月份相同；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為67個(gè)，比3月份減少了1個(gè)。

　　從房?jī)r(jià)漲幅分析，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。

　　其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的44個(gè)城市中，漲幅比3月份回落的城市有31個(gè)，比3月份增加了3個(gè)；最高漲幅為0.4%，比3月份回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　與去年同期相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅4月份比3月份分別回落1.3和0.3個(gè)百分點(diǎn)，而3月份比2月份分別回落1.5和0.9個(gè)百分點(diǎn)，漲幅回落速度有所放緩。

　　從單個(gè)城市看，4月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為南京、廈門(mén)的0.4%，最低為杭州的下降0.7%。二手住宅價(jià)格環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。4月新建商品住宅同比價(jià)格最高漲幅為上海的13.6%，最低為溫州的下降4.4%。二手住宅價(jià)格最高漲幅為深圳的12.0%，最低為溫州的下降8.3%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，4月杭州、寧波、無(wú)錫、溫州、金華、安慶、九江、贛州等城市的價(jià)格回調(diào)，顯示華東區(qū)域整體樓市出現(xiàn)頹勢(shì)。“房?jī)r(jià)變化從之前的點(diǎn)狀分布出現(xiàn)了塊狀變化，調(diào)整的速度也在加快，這意味著全國(guó)首次出現(xiàn)區(qū)域性降價(jià)，價(jià)格調(diào)整從點(diǎn)狀的城市蔓延為塊狀區(qū)域。在信貸收緊、資金壓力、自住房供應(yīng)等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，購(gòu)房者觀望情緒增多，而房企‘讓利跑量’心理漸占上風(fēng)，樓市供需格局已經(jīng)悄然生變。”