任志強(qiáng)：越限購越應(yīng)買房

　　攜回憶錄來穗簽售，又被追問“樓市走向”

　　他是中國地產(chǎn)商的符號(hào)人物，早年曾因一句“開發(fā)商只給富人蓋房子”而備受爭(zhēng)議；有了微博之后，他展現(xiàn)出直言批評(píng)、無所顧忌的“另一面”，因而有了“大V”的稱號(hào)。15日晚，任志強(qiáng)來到廣州購書中心為其回憶錄宣傳。  

　　[對(duì)話]

　　南都：是什么讓你感覺要寫回憶錄了？

　　任志強(qiáng)：這不是我的感覺，而是我們這代人的共同選擇。60歲以前，很多人不敢去寫，不能去寫，因?yàn)檫@些東西可能會(huì)引起工作上的種種困難和矛盾。我的這本書，也是在政府完成了對(duì)我的離任審計(jì)之后寫的。那時(shí)，我把國企的職務(wù)全都辭掉了，沒什么關(guān)系了。

　　南都：北京等城市出臺(tái)二套房貸調(diào)整政策，又有消息指李嘉誠拋上海的項(xiàng)目。一線城市房?jī)r(jià)走向究竟是什么狀況？

　　任志強(qiáng)：李嘉誠最近連續(xù)投資國內(nèi)的一二線城市，甚至二三線城市的房地產(chǎn)。商人買和賣，都是很正常的事，沒有任何關(guān)系。政府出臺(tái)政策，恰恰說明這個(gè)地方的房?jī)r(jià)還得漲。越出限購政策，你越應(yīng)該積極買房，明擺著就是供不應(yīng)求，所以才限購。你以為政府能傻到這種地步，房?jī)r(jià)不漲了，還要出臺(tái)政策？

　　南都：房產(chǎn)稅的方向是明確了的嗎？

　　任志強(qiáng)：不是。我個(gè)人認(rèn)為，從面積上說要“增加房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，擴(kuò)大試點(diǎn)成熟”，就證明試點(diǎn)還不成功。如果成功了，何必要再試呢？如果說現(xiàn)在的兩個(gè)試點(diǎn)———重慶、上海成功了，就拿出經(jīng)驗(yàn)啊。所謂“擴(kuò)大試點(diǎn)城市”，可能是要拿出其他方法去試。現(xiàn)在試點(diǎn)的最大問題是，所有的間接稅都沒被取消，這對(duì)老百姓是不公平的。有些人拼命喊“共同富裕”，但問題是我們的中產(chǎn)收入人群還非常少，還是個(gè)貧窮的國家。即使把中產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)給所有人分了，都富不了。共同富裕，是要通過幾代人甚至幾十代人的努力。

　　南都：很多人都想知道，未來幾年的樓市走向。

　　任志強(qiáng)：我不覺得房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有巨大的變化。任何一個(gè)國家，沒有不把房地產(chǎn)作為重要支柱產(chǎn)業(yè)的，即使是美國。對(duì)于這個(gè)行業(yè)，一定是國家扶持的重點(diǎn)，或者至少允許它按市場(chǎng)規(guī)律自由發(fā)展。當(dāng)然，各地政府在房?jī)r(jià)暴漲時(shí)會(huì)推出政策，同樣，在房?jī)r(jià)暴跌時(shí)也會(huì)出臺(tái)政策。差別就在于，是用政府行政管理的辦法，還是交給市場(chǎng)去辦。我們可以看到從李克強(qiáng)上任的新聞發(fā)布會(huì)一直到十八屆三中全會(huì)的通報(bào)，都特別強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)。價(jià)格在市場(chǎng)中是一個(gè)信號(hào)。當(dāng)信號(hào)正確地反映市場(chǎng)供求關(guān)系時(shí)，才有可能起到“看不見的手”的作用。反之，就是人們常說的“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不靈”，是因?yàn)槟请p“閑不住的手”在搗亂。三中全會(huì)特別強(qiáng)調(diào)的就是要把那些政府閑不住的手砍掉。

　　采寫：南都記者 李曉瑛 實(shí)習(xí)生 王鳳霞