繼燕郊房貸收緊后 香河、固安也將房貸利率提高

　　本報訊(記者 崔陸鵬 張媛)繼銀行廊坊分行燕郊支行將首套房房貸利率上調(diào)到基準利率1.1倍之后，固安、香河等支行也在近期將首套房利率從基準利率上調(diào)至1.1倍。至此，河北環(huán)京地區(qū)房貸全面進入1.1倍時代。

　　本周二，記者收到消息，固安首套房貸首付40%，基準利率上浮10%。二套房貸首付70%，貸款利率上浮10%。

　　“北漂”張先生告訴記者，上周他和家人在固安某樓盤看房，相中一套100平米的三居，房屋總價95萬，首付28.5萬。首套房利率上浮后，張先生較之前每月多還款約260元。“上周沒湊齊首付，這周首付上調(diào)10%，又不夠了。”張先生說。

　　隨后記者從固安某熱銷樓盤銷售人員小曹處獲悉，周一開會時，公司告訴她從8月10日起，首套房貸利率上浮10%。此外，據(jù)她透露，有貸款申請被銀行駁回，所謂駁回就是因為貸款者提供的材料在銀行看來有這樣或那樣的不符合規(guī)定。小曹告訴記者，之前從沒出現(xiàn)過此類現(xiàn)象，現(xiàn)在她只能告訴客戶批貸時間會延長。固安收費站南某大體量項目的銷售人員則表示，目前固安大部分銀行房貸已上調(diào)至1.1，他們項目跟華夏銀行有合作，審批不嚴，仍可做到首付30%，貸款利率為基準利率。

　　記者致電包括中、農(nóng)、工、建在內(nèi)的多家銀行，均被告知房貸首付40%，基準利率上浮10%。

　　新聞背景

　　燕郊二手房停貸

　　由于限購導致購房需求外流，燕郊等環(huán)京地區(qū)樓市異常火爆，銀行全年個貸額度差不多用完，燕郊已經(jīng)不再給二手房批貸，同時，購買新盤辦理貸款的時間也從原來的一個月變成兩三個月甚至是遙遙無期。據(jù)記者了解，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)新項目，會先籌集一部分自有資金，然后找銀行貸款，建筑商墊資一部分，等到預售再回籠資金。如果遇到貸款到期，銀行貸款收緊、預售不理想等情況，中小房企的資金鏈就會面臨斷裂的風險。