【財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者王豆】任志強(qiáng)在“第五屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上指出，目前對(duì)于政府想要做什么看不清楚，相對(duì)保守估計(jì)不會(huì)有太好的但也不會(huì)有太壞的消息，但今明兩年土地供應(yīng)量和新開工量都會(huì)持續(xù)下降，而房產(chǎn)需求并未降低，因此房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升。

　　任志強(qiáng)分析指出房?jī)r(jià)上漲有三大動(dòng)力：一是現(xiàn)有的土地制度問(wèn)題，無(wú)法保證土地供應(yīng)；二是不斷增加城市化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房?jī)r(jià)還得接著漲；三是地方政府一定會(huì)加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入。比如地鐵越修越多，現(xiàn)在25個(gè)城市新報(bào)地鐵，地鐵通了，房子能不漲價(jià)？而收入增長(zhǎng)，醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)的建設(shè)都會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲。

　　針對(duì)“錢荒”問(wèn)題，任志強(qiáng)表示，從央行連續(xù)兩次救市來(lái)看，“錢荒”問(wèn)題不會(huì)持續(xù)或者變成比較大的問(wèn)題，從目前看中國(guó)不允許由“錢荒”問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑；而假定錢荒長(zhǎng)期存在，其一定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，你永遠(yuǎn)不可能讓60%以上的負(fù)債率在沒(méi)有銀行和市場(chǎng)資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補(bǔ)。因此各地將出現(xiàn)嚴(yán)重分化；房企資金緊張，沒(méi)錢拿地進(jìn)而惡化市場(chǎng)的供求關(guān)系，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升。