北京理工大學房地產研究所所長周畢文教授做客中新網視頻訪談 中新網記者 張云龍 攝

　　中新網6月24日電 近期，房產稅的話題成為民眾和媒體關注的焦點。而現在北京房價逐年升高，導致租房租金升高，如果房產稅在北京擴容，對于租房市場影響幾何也引發了業界的討論。對此，北京理工大學房地產研究所所長周畢文教授做客中新網視頻訪談時表示，對租房市場一定是有影響，指望房產稅實施后房價大跌不現實，可能還是一個房價上漲因素之一。

　　周畢文稱，回顧歷史，當限購政策一出來的時候，租房市場反應最快，租金急劇上漲。因為部分民眾沒有資格買房了，需求就涌向了租賃市場，導致房租上漲。

　　第二，從房主的角度想，房價攀升以后，如果價值兩百萬的房子，一年收租才收了四萬塊錢，假如要把房子賣了，房款存銀行還有可能拿六萬，所以房租也可能上漲。

　　周畢文分析稱，房租現在占房子價值比例來說還是便宜，但是貴在和我們的收入匹配不相吻合。

　　他進一步表示，房產稅征收后，在原有的基礎上又加收一塊，稅也是成本的構成，所以單純從成本角度推算，稅漲以后，指望房價大跌不現實，可能還是一個上漲因素之一。

　　“更多的應該是調節不同人群對房屋持有的一種態度。假如房產稅稅率定得合適，擠出了很多人對房屋的占有，導致轉向租賃市場，也就是說租賃房源增加了，這個對房租有一個下降的作用。我們希望我們的收入漲得更快，這樣房價收入比下來，所以我們以后談漲與跌的時候最好是談比例。”(中新網房產頻道)