新浪財經訊 4月8日下午消息，華遠董事長任志強在“博鰲亞洲論壇2013年年會”的“經濟轉型與樓市調控分論壇”上認為，不能增加供給的任何調控政策一定是把房價推高的，每年還有1200-1800萬人進城，不蓋房是不能滿足城鎮化開發需求的。

　　以下為其講話摘要：

　　任志強：我們宏觀經濟高了就是因為房地產弄的，所以把房地產弄下去，08年宏觀經濟掉下去就拿房地產拽上來。房地產調控能好得了嗎？所以這十年調控結果就是讓房價越來越高。如果要把房地產搞上去，一定是讓供給迅速增加。你們想想都把豬殺了，豬肉價格能下去呢？只有讓大家多養豬，豬肉價格才能下去。非常簡單的道理，我們恰恰做的所有都是相反。

　　“國五條”其中有一條叫增加有效供給，這個話是上一年5月22日國務院政府工作報告里就有這一條。但是去年執行了一年為什么沒有增加土地供給？北京上海等大城市供給只完成30%多任務，全年也沒有完成預訂目標，大概只完成60%多。既然5月份提出供給，為什么不增加供給？因為你抑制需求。如今我們還是提出要增加有效供給，然后還在拼命抑制需求，這也不準買房子、那也不準買房子，然后說我們買房子利率還得提高，有可能增加供給嗎？很簡單一個道理，不能增加供給的任何調控政策一定是把房價推高的。因為房子供應越來越少。至少到2月份已經公布的數據看來，去年我們也是這樣，負的10%多土地供給，2月份還是負的。出了這么多政策，也沒有讓連續三年負增長變成正增長。小潘說計算的土地挺多的，那個是個別現象，也可能是當年的地蓋了一半，但是還在土地儲備，因為房子還沒有賣。其實有的房子已經賣完了。小潘說一個人有一套房子，我們擁有第二套住房的比例是14%%，那就是說另外14%沒有房。人口老齡化后讓家庭分裂，小孩都分出去了，原來一戶變成兩戶，五普和六普調查數據看來我們住房私有化率越來越低了，現在只有70%多，連80%都不到。因此自以為我們供應足可以滿足市場需求，其實是錯的。

　　名義上任新洲講的住房已經超過1.1套是非成套，成套住宅比例我們還很低，大概0.9左右。非成套住宅還在拆，成套住宅不足以滿足需求。我們每年還有1200-1800萬人進城，大量農村進城人怎么辦？即使給他蓋公租房，也得給他蓋房。房地產要擴大一定是開發商賣的房子，用別的辦法蓋房，你得滿足這么多住房需求，如果沒有這么多住房需求，不管政府蓋的還是開發商蓋的，你怎么滿足城鎮化開發需求？