國五條及實施細則先后出臺，盡管在抑制房價等方面尚未出現立竿見影的效果，但這兩天南京的換房一族中間已經開始出現突擊過戶的現象。此外，記者從多家中資銀行獲悉，銀行方面尚未收到調整二套房貸政策的明確通知，因此仍按照首付比例最低六成、貸款利率最低為基準利率的1.1倍操作。

　　市民趁空窗期趕緊過戶

　　記者昨天了解到，不少地產中介已經緊急通知買賣雙方，趁著這段政策落地之前的空窗期，加快遞件過戶。有負責二手房交易遞件過戶的按揭公司透露，是否按個稅新政策實施，應該以遞件時間作為時間點，如果遞件時間在地方稅務部門落實政策的通知出臺前，那么個人所得稅還是會按成交價的1%征收。

　　昨天下午，記者來到位于華僑路的南京房產交易中心，過戶和繳稅等窗口前面都排起長隊，其中很多市民都是想在政策執行前，盡早將房產過戶手續辦好，以為房產局內部人士告訴記者，這兩天工作人員都加班加點辦理業務。

　　“不少業主和買家今天都來問是不是馬上要按照差額的20%征收個稅了，趕著來簽合同。而且今天放盤的業主也非常多，甚至比買房的還要多。”長樂路我愛我家的一位中介方先生告訴記者，業主希望搶在新政實施前把房子，價格上沒有松動。

　　銀行將更嚴格執行準則

　　以為股份制銀行相關負責人坦言，未來銀行將更為嚴格地執行二套房貸認房又認貸的認定標準。

　　而對于市民在新國五條前能否辦理完房貸的擔憂，建設銀行信貸部劉經理告訴記者，近期銀行內部已經做出相關指示，敦促二套房貸客戶加緊遞交材料和辦理相關手續，以免政策落地帶來的影響。“要提醒市民的是，目前也不排除在調控新政出臺期間遞交的房貸申請。是否按新標準執行，是以貸款審批時間為準，也就是說，部分銀行已經受理的一批房貸申請也有可能‘被新政’。”

　　本地一家城商行資深人士向記者表示，“最近幾天而說放交易肯定是最熱的時候，但是等新政實施之后有可能會出現一個冰點，比如很多人可能想賣房，現在要多交20%的稅可能就不賣了，買方怕多出的稅轉嫁到自己身上，也不愿買了，那時新規會導致二手房價格上漲，與一手房之間的價差縮小，既然二手房沒有價格上的優勢，大家可能更愿意買一手房。”(記者 金菁)