本報訊隨著國務院常務會議部署房地產市場調控的五項政策措施(以下簡稱“國五條”)出臺，相關部門、地方政府細化調控政策也將逐步出臺。受此預期影響，業內人士認為房價漲幅將會受到限制，恐慌性購房情緒將向觀望情緒轉換。

　　中央“國五條”發布后，北京、深圳、武漢等城市明確表示，將盡快制定本年度商品住房價格控制目標，并貫徹執行國家調控政策。同時，東莞、昆山、金華等城市收緊住房公積金貸款政策，與去年近40個城市放松公積金貸款形成對比，此次公積金政策收緊的形式包括降低貸款最高限額、提高貸款首付比例、上調繳存年限限制等。

　　昨日，廣州調控細則率先披露。根據廣州部分中介公司透露的消息，已接到相關部門的口頭通知，從2月25日起凡提供社保證明辦理二手房交易過戶，要看是否正常繳交，如屬補交一律不予受理。如提供的是省版社保證明，除了要提供工作證明以及公司營業執照復印件公司蓋章外，還要看參保人的參保時間，如參保時間至現在不足一年的都視為補繳社保，一律不予受理。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，從目前一二線市場來講，2012年11月開始的恐慌性購買情緒逐漸開始出現政策預期。雖然對價格上漲的預期依然占主流，但市場對出臺政策的預期已經越來越強，一定程度上抑制了價格上漲的速度。

　　從目前市場的基本面看，3月兩會前出臺全面調控政策的可能性不大。北京房地產業協會秘書長陳志則表示，各地都會相應出臺調控措施，預計隨著調控加碼，房價會逐步趨穩。