2012年涉房貸款同比增12.8% 個人房貸、地產(chǎn)開發(fā)貸款提速

　　去年四季度，樓市延續(xù)了去年二季度開始的回暖勢頭。

　　中國人民銀行(央行)1月24日發(fā)布《2012年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》(《報告》)指出，2012年房地產(chǎn)貸款增速回升，其中個人購房貸款、地產(chǎn)開發(fā)貸款增速繼續(xù)回升。

　　根據(jù)央行的解釋，所謂房地產(chǎn)貸款，是指房地產(chǎn)開發(fā)貸款、購房貸款和證券化的房地產(chǎn)貸款。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款又包括地產(chǎn)開發(fā)貸款和房產(chǎn)開發(fā)貸款兩部分。

　　房地產(chǎn)貸款占比增高

　　央行昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年年末，主要金融機構(gòu)及主要農(nóng)村金融機構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.11萬億元，同比增長12.8%，比2012年三季度末高0.6個百分點；2012年全年增加1.35萬億元，同比多增897億元；全年增量占同期各項貸款增量的17.4%，比2012年前三季度占比水平高出兩個百分點。

　　早報記者根據(jù)央行數(shù)據(jù)自行測算，分季度看，去年一季度房地產(chǎn)類貸款增加2427億元，二季度為3226億元，三季度為4168億元，四季度為3678億元。

　　地產(chǎn)開發(fā)貸增速回升

　　從分項數(shù)據(jù)看，在2012年年末，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8630億元，同比增長12.4%，增速比2012年三季度末高5.1%。

　　縱觀全年，地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增速僅在一季度出現(xiàn)回落后就開始逐步回升。數(shù)據(jù)顯示，去年一季度地產(chǎn)開發(fā)貸款同比下降8%，上半年同比增長0.8%，前三季度同比增長7.3%，全年同比增長12.4%。

　　2012年，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3萬億元，同比增長10.7%，增速比2012年三季度末低1.4個百分點。

　　保障性住房貸款增速繼續(xù)回落

　　值得一提的是，截至去年年末，個人購房貸款余額8.1萬億元，同比增長13.5%，增速比上季度末高0.9個百分點；全年增加9610億元，同比多增23億元。分季度看，個人購房貸款去年一季度增加1574億元，二季度增加1881億元，三季度增加3273億元，四季度新增2882億元。

　　此外，去年四季度，保障性住房開發(fā)貸款增速延續(xù)了上季度的回落走勢。數(shù)據(jù)顯示，2012年保障性住房開發(fā)貸款余額5711億元，同比增長46.6%，增速比上季度末低15.1%，全年增加1796億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的66.5%，比前三季度占比高6.3%。

　　除了房地產(chǎn)類貸款數(shù)據(jù)，央行昨日公布的數(shù)據(jù)還顯示，2012年金融機構(gòu)信貸投放呈現(xiàn)企業(yè)貸款增速放緩，短期貸款和票據(jù)融資增長較快，小微企業(yè)貸款增長快于各項貸款，工業(yè)和服務(wù)業(yè)中長期貸款增速減緩，“三農(nóng)”貸款增速回落，住戶貸款增速回升等特點。