經營不佳 廣百整體撤出高德置地

　　廣州又聞百貨關店

　　去年廣州百貨商場關店聲聲，接近年尾，再有重磅消息出來。2016年12月30日，廣百股份公告GBF（風尚廣百）從高德置地春廣場撤出，與此同時，宣布布局茂名新店，2017年5月可開門迎客。

　　■新快報記者 陸妍思

　　經營狀況不佳提前解約

　　2016年的12月30日，廣百股份發布《第五屆董事會第十九次會議決議公告》和《關于簽訂GBF珠江新城店租賃合同終止協議的公告》，宣布“經與物業出租方友好協商，同意提前終止GBF（風尚廣百）珠江新城店物業租賃合同”。

　　廣百珠江新城店是廣百股份旗下青春時尚百貨品牌“風尚廣百”的首家店，2010年12月30日開業，占據高德置地春廣場1-4層，經營面積1.5萬平方米。新快報記者此前多次逛店發現，高德置地廣百的進駐品牌比起其他門店少許多，即使周末人氣也不算旺，與5樓餐飲店大排長龍形成鮮明對比。

　　此次公告也提及高德置地店關店原因是“由于受市場環境下行影響，經營狀況不如預期，根據公司發展規劃及戰略布局調整，擬集中資源培育同在珠江新城區域的廣百太陽新天地店”。公告稱，經租賃雙方協商，“雙方一致同意租賃合同提前于2016年11月30日終止”，業主方小高德（廣州）置業有限公司同意支付公司（廣百股份）補償金額人民幣3586.57萬元。

　　而廣百公告稱要集中精力培育的廣百太陽新天地店2012年9月28日開業，是太陽新天地購物中心的主力百貨店，經營面積約3.5萬平方米。記者在地圖上查閱，太陽新天地店、高德置地兩地直線距離僅2.3公里，駕車也僅需8分鐘。

　　一、二線城市生存艱難

　　“百貨、購物中心關店，真的再正常不過。”廣百股份CEO黃永志在接受新快報記者采訪時毫不避諱講述零售業的艱難。廣百股份2016年三季度上市公司報告顯示，廣百股份2016年一至三季度營業收入同比下降10.07%，凈利潤同比下降29.83%。

　　對于高德置地廣百撤場，有業內人士指出，目前一、二線城市的商業資源趨于飽和，經營成本逐年增加，在零售業下行時期，大多采取謹慎的發展策略。據贏商網報道，2016年上半年，全國百貨與購物中心14家企業共關閉15家店鋪，約有87%的歇業店集中在一、二線城市。

　　以廣州為例，去年8月天河城百貨奧特萊斯撤出五號停機坪購物中心，光明廣場的摩登百貨也即將改為獨立店鋪的摩登名店城。去年5月和前年年底，友誼商店分別讓出國金店和正佳店的百貨面積給業主方。廣百高德置地、太陽新天地兩店距離很近，且同樣定位青春時尚的“風尚廣百”，同質化嚴重，“二選其一”本就是時間問題。

　　下沉三、四線城市布局

　　值得注意的是，在宣布撤場高德置地的同時，廣百加快了三、四線城市的拓展步伐。繼在三水、開平開設兩家新大新門店后，廣百將與富港集團合作，在茂名東匯城開設粵西第一家廣百百貨，今年5月便可開業迎客。

　　富港集團總裁陳光明對茂名廣百前景樂觀。他表示，東匯城所在區域只有一家沃爾瑪超市和兩家5萬平方米左右的中小型商場，但整個區域人口超過700萬，屬于粵西的商業洼地，在這個地方新開商業物業正好填補了空缺。茂名東匯城商業面積13萬平方米，廣百經營的首層至三層部分區域約1.35萬平方米，定位為城市中高端時尚百貨店，以聯營模式為主。

　　對此，黃永志表示，三、四線城市的人口聚集帶來持續增長的消費需求，新的商業物業落地，給了百貨擴張的空間和機遇，同時較低的開店成本也是吸引他們下沉開店的原因。今年底，廣百將在廣佛交界的里水再開一店，同時在肇慶、湛江、揭陽、開平等眾多地方均有門店布局。

　　來源：新快報